Một dự án nhà ở khiêm tốn ở Berkeley đang trải qua một sự thay đổi đáng kể, từ một cấu trúc hai đơn vị khiêm tốn thành một tòa tháp 20 tầng đồ sộ với 169 căn hộ. Sự phát triển này làm nổi bật những thay đổi nhanh chóng trong bối cảnh nhà ở của thành phố, nhờ vào các chính sách ủng hộ nhà ở từ chính quyền tiểu bang và địa phương. Dự án, nằm gần khuôn viên UC Berkeley, thể hiện cách một cộng đồng California có thể điều chỉnh cách tiếp cận để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của mình.
Trong nhiều năm, tình trạng thiếu nhà ở cho sinh viên của Berkeley đã gây ra tác động lan tỏa khắp thị trường cho thuê rộng lớn hơn. Sinh viên buộc phải sống xa khuôn viên trường, đẩy giá thuê lên cao trên toàn thành phố. Để giải quyết vấn đề này, Berkeley đã thông qua một kế hoạch phân vùng mở rộng vào năm 2023, cho phép xây dựng các tòa nhà cao tầng và dày đặc hơn gần trường học. Đồng thời, các nhà lập pháp ở Sacramento đã sửa đổi các quy tắc để giúp các thành phố tăng trưởng và đáp ứng nhu cầu nhà ở của họ. Những thay đổi đối với luật thưởng mật độ của tiểu bang, được ký vào năm 2023, cho phép các nhà phát triển vượt quá giới hạn chiều cao địa phương nếu họ bao gồm các đơn vị giá cả phải chăng bổ sung tại chỗ.
Tuy nhiên, quá trình phê duyệt dự án đã gặp phải những thách thức. Hiệp hội Di sản Kiến trúc Berkeley đã cố gắng biến tài sản hiện có thành một địa danh, nhưng Hội đồng thành phố đã bác bỏ động thái này. Hiện tại, dự án đã có giấy phép nhưng một kháng cáo đã được đệ trình. Sự thay đổi này thể hiện sự thay đổi trong văn hóa chính trị của Berkeley, từ sự phản kháng sang trách nhiệm, một sự thay đổi không hề dễ dàng. Thành phố đang xây dựng khẩn trương hơn bao giờ hết, và đó là một thành công đáng ngạc nhiên trong việc cải cách nhà ở của California.
Theo Mercury News.
