Một công ty địa ốc ở Oakland đang thử nghiệm xây dựng các căn hộ siêu nhỏ (micro-studio) như một giải pháp cho tình trạng nhà ở giá cao tại Bay Area. Với diện tích trung bình chỉ khoảng 300 sq ft (gần 28 m2), các căn hộ này nhỏ hơn nhiều so với các studio apartment thông thường, thậm chí so với cả phòng khách sạn tiêu chuẩn.
Riaz Capital, công ty đứng sau dự án, gọi đây là phương pháp “thiết kế để có giá phải chăng”. Các căn hộ được trang bị những thứ cơ bản nhất, nhiều căn không có lò nướng mà chỉ có bếp điện đôi. Các dự án ban đầu còn dùng tủ lạnh mini, nhưng sau khi cư dân phàn nàn về việc thiếu không gian trữ đông, công ty đã nâng cấp lên loại lớn hơn.
Một căn studio rộng 277 sq ft (khoảng 25.7 m2) tại ArtHaus Jack London, một dự án chuyển đổi từ motel cũ thành 130 căn hộ, có giá thuê $1,750/tháng. Mức giá này áp dụng cho cả căn hộ cho thuê theo giá thị trường lẫn các căn hộ giá rẻ dành cho người có thu nhập dưới 110% thu nhập trung bình của khu vực. Trong khi đó, các studio thông thường mới xây ở Oakland có giá thuê khoảng $2,200/tháng.
Riaz Capital hiện đã xây dựng 2,200 căn hộ ở Bay Area và có kế hoạch phát triển thêm 3,700 căn trên khắp California, bao gồm San Diego và Santa Cruz. CEO Riaz Taplin và Phó Chủ tịch Thiết kế & Cấp phép Lisa Vilhauer tin rằng các căn hộ nhỏ hơn có thể là một giải pháp cho những người California đang tìm kiếm nhà ở giá rẻ.
Theo thông tin từ tờ Mercury News, công ty này tập trung vào phân khúc người có thu nhập từ $60,000 đến $120,000/năm, một thị trường mà ít nhà phát triển địa ốc nào để ý tới.
Vilhauer cho biết, nhiều người phải sống chung với bạn bè vì không đủ khả năng thuê riêng. Vì vậy, công ty muốn xây dựng những căn hộ có giá cả phải chăng một cách tự nhiên, thay vì chỉ tập trung vào các dự án nhà ở thu nhập thấp.
Bà cũng cho biết thêm, công ty còn cung cấp các hợp đồng thuê ngắn hạn, dưới một năm, dành cho những người như y tá du lịch. Ngoài ra, họ cũng có các căn hộ đã được trang bị nội thất đầy đủ, sẵn sàng cho người thuê dọn vào ở ngay.
