Theo dự báo mới nhất của công ty bất động sản Weitzman có trụ sở tại Texas, thị trường bán lẻ Dallas-Fort Worth đã chứng kiến sự gia tăng tỷ lệ lấp đầy trong năm 2025. Báo cáo cho thấy tỷ lệ lấp đầy đạt 95.3%, một sự gia tăng so với mức kỷ lục được ghi nhận vào năm 2023.
Giám đốc điều hành của Weitzman, Bob Young, gọi đây là một “cú hat-trick” của ngành bán lẻ. Ông cho biết đây là lần đầu tiên trong lịch sử 36 năm khảo sát, tỷ lệ lấp đầy đạt mức cao kỷ lục trong ba năm liên tiếp.
Sự kiện thường niên dự báo năm 2026 của Weitzman được tổ chức vào ngày 7 tháng 1 năm 2026 tại Trung tâm Tổng thống George W. Bush ở Dallas. Tại đây, ông Young đã trình bày báo cáo về tình hình hoạt động của thị trường bán lẻ năm 2025 và đưa ra dự báo cho năm 2026. Báo cáo này dựa trên dữ liệu thu thập từ việc khảo sát hơn 1.440 trung tâm mua sắm trên khắp khu vực DFW. Báo cáo và bản ghi buổi thuyết trình có thể được xem trên trang web và kênh YouTube của Weitzman.
Ông Young nhấn mạnh, sự ổn định của ngành bán lẻ trong bối cảnh lạm phát, các vấn đề về thuế quan, các vụ phá sản chuỗi cửa hàng, chi phí xây dựng tăng cao và những khó khăn kinh tế khác. Tổng nguồn cung đã tăng lên 202 triệu feet vuông, và việc xây dựng mới tăng lên 2.4 triệu feet vuông được bàn giao.
Các cửa hàng tạp hóa lớn như H-E-B, Kroger và Target chiếm hơn 1.9 triệu feet vuông trong tổng số không gian mới được bàn giao. Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục vào năm 2026. Ông Young cũng cho biết thêm rằng, các nhà bán lẻ theo sau sự phát triển dân số và các cửa hàng tạp hóa hiện đang mở rộng do sự tăng trưởng dân số mạnh mẽ của thị trường.
Theo dự báo, thị trường bán lẻ DFW được kỳ vọng sẽ duy trì sự ổn định, kết thúc năm 2026 với tỷ lệ lấp đầy 95.4% và khoảng 3.8 triệu feet vuông không gian mới được bàn giao. Đây sẽ là lượng không gian mới được bàn giao cao nhất kể từ năm 2018.
Các cửa hàng tạp hóa và các cửa hàng lớn khác dự kiến sẽ tiếp tục thúc đẩy việc xây dựng mới. Các cửa hàng mới dự kiến đến từ H-E-B, Kroger, Tom Thumb, Walmart, Costco và Target, theo báo cáo bán lẻ năm 2026. Ông Young nhấn mạnh rằng, thị trường DFW “chưa bao giờ mạnh mẽ hơn” về mặt cân bằng cung và cầu. Ông nói thêm, các doanh nghiệp và các thành phố đang hợp tác để mang lại lợi ích chung cho khu vực.
Theo tin từ Community Impact.
