WASHINGTON, D.C. – Tổng Thống Donald Trump tuyên bố muốn ngăn chặn các nhà đầu tư lớn mua nhà, cho rằng động thái này sẽ giúp các gia đình trẻ dễ dàng mua nhà lần đầu.
Trong bối cảnh áp lực phải giải quyết những lo ngại của cử tri về vấn đề nhà ở trước thềm cuộc bầu cử giữa kỳ vào tháng 11, Tổng Thống Donald Trump đang khai thác nỗi lo ngại từ lâu rằng việc các công ty sở hữu nhà đã đẩy những người mua nhà truyền thống ra khỏi thị trường, buộc nhiều người phải thuê nhà hơn.
Tuy nhiên, kế hoạch của ông Trump lại không giải quyết được thách thức bao trùm đối với thị trường địa ốc: tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở trên toàn quốc và giá cả tăng nhanh hơn thu nhập.
“Người dân sống trong nhà, không phải các tập đoàn”, Tổng Thống Donald Trump viết trên mạng xã hội, kêu gọi Quốc Hội thông qua lệnh cấm này.
Tháng trước, Tổng Thống Donald Trump đã cam kết sẽ đưa ra “một số kế hoạch cải cách nhà ở mạnh mẽ nhất trong lịch sử nước Mỹ” trong năm nay. Ông cho biết sẽ thảo luận chi tiết hơn về vấn đề nhà ở và khả năng chi trả tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới ở Davos, Thụy Sĩ, một sự kiện thu hút các CEO, nhà tài chính giàu có và các học giả, những người thường có quan điểm trái ngược với lập trường dân túy của Tổng Thống Donald Trump.
Theo phân tích vào tháng 8 của Viện Doanh nghiệp Hoa Kỳ, các nhà đầu tư tổ chức chỉ chiếm một phần nhỏ trong số những người mua nhà, chiếm khoảng 1% tổng số nhà ở riêng lẻ. Phân tích định nghĩa những nhà đầu tư này là những người sở hữu 100 bất động sản trở lên.
Việc này cho thấy số lượng nhà đầu tư tổ chức thay đổi tùy theo khu vực, đạt 4.2% ở Atlanta, 2.6% ở Dallas và 2.2% ở Houston. Tuy nhiên, những nhà đầu tư này không có xu hướng chiếm ưu thế trong các khu dân cư, ngay cả khi họ tập trung vào các cộng đồng có thu nhập thấp và trung bình.
Thách thức lớn hơn vẫn là tình trạng thiếu hụt xây dựng nhà mới, với ước tính vào tháng 10 của Goldman Sachs rằng cần phải xây dựng thêm 3 đến 4 triệu ngôi nhà để giảm áp lực chi phí.
Tin từ ABC News cho biết, Tổng Thống Donald Trump cũng từng gợi ý việc kéo dài thời hạn thế chấp 30 năm lên 50 năm để giảm các khoản thanh toán hàng tháng, một ý tưởng bị chỉ trích vì có thể làm giảm khả năng tạo vốn chủ sở hữu nhà ở và tăng thêm của cải.
