Một tòa nhà văn phòng ở Oakland, từng là Trung tâm Masonic Oakland, đã bị ngân hàng lấy lại thông qua quy trình tịch thu nhanh chóng. Sự việc này là lời nhắc nhở về sự yếu kém dai dẳng trên thị trường văn phòng Vùng Vịnh.
Tòa nhà tọa lạc tại số 3901 và 3903 Broadway, Oakland, nay thuộc sở hữu của một chi nhánh của MidCap Financial, đơn vị đã cung cấp khoản vay 35,2 triệu đô la cho bất động sản này vào năm 2022, theo hồ sơ bất động sản Hạt Alameda.
MidCap Financial đã nắm quyền sở hữu thông qua quy trình được gọi là “deed in lieu of foreclosure” (nhượng lại tài sản thay vì tịch thu), với khoản nợ chưa thanh toán là 32,5 triệu đô la tại thời điểm tịch thu.
Liên minh giữa Harrison Street Real Estate (có trụ sở tại Chicago) và Meridian (có trụ sở tại Walnut Creek) đã mua lại tòa nhà này vào năm 2022 với giá 13,5 triệu đô la. Tòa nhà có diện tích 61.300 feet vuông. Trước đây, liên minh này dự định chuyển đổi tòa nhà thành văn phòng y tế, và hiện tại tòa nhà được biết đến với tên gọi Broadway Medical Plaza, với Trung tâm Pace cho Người cao tuổi Độc lập là một trong những đơn vị thuê.
Tin tức này cho thấy một số bất động sản thương mại, bao gồm cả các tòa nhà văn phòng, khách sạn và khu dân cư ở Oakland, Berkeley và Emeryville, đang đối mặt với áp lực tài chính trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy thách thức, theo tin từ Bay Area News Group.
