WALNUT CREEK – Một tòa nhà văn phòng gần trạm BART Walnut Creek vừa được mua với mức giá được cho là hấp dẫn đối với chủ sở hữu mới.
Tòa nhà tại địa chỉ 101 Ygnacio Valley Road, rộng 78.200 bộ vuông, đã được mua với giá 13,5 triệu USD bởi một chi nhánh của công ty bất động sản STG Group, theo các tài liệu được nộp vào ngày 16 tháng Giêng tại Văn phòng Ghi chép Hạt Contra Costa.
Scott Prosser và Seth Siegel, các giám đốc điều hành của công ty bất động sản thương mại Cushman & Wakefield, đã thu xếp việc mua bán này. Theo các tài liệu công khai của hạt và tiểu bang, Riffel Asset Management, có trụ sở tại Kansas, là bên bán.
Giá mua của tòa nhà thấp hơn 19,6% so với giá trị thẩm định tháng Giêng năm 2025 là 16,8 triệu USD, theo hồ sơ bất động sản công khai.
Nếu giá trị bất động sản suy giảm trong một khu vực, sự sụt giảm đó có thể cản trở nguồn thu thuế tài sản quan trọng cho các thành phố, hạt, cơ quan khu vực và khu học chánh. Giá trị thẩm định chỉ là một trong những chỉ số có thể dùng để đánh giá giá trị của một tài sản.
Brian Lagomarsino và Chad Arnold, các giám đốc điều hành của Cushman & Wakefield, đang tìm kiếm khách thuê cho tòa nhà này, nằm ở một trong những cửa ngõ quan trọng dẫn vào trung tâm Walnut Creek và khu vực ga BART.
Chủ sở hữu mới đã bắt đầu cải tạo và nâng cấp tài sản để cạnh tranh tốt hơn trên thị trường văn phòng địa phương, theo một nhà môi giới của Cushman & Wakefield.
Giao dịch này được thực hiện vào thời điểm thị trường văn phòng đang có dấu hiệu yếu kém, ngay cả ở những thị trường tương đối vững chắc như Walnut Creek, nơi có trung tâm thành phố sầm uất và khu mua sắm, ăn uống Broadway Plaza.
Những khó khăn trên thị trường văn phòng East Bay còn được nhấn mạnh bởi vụ tịch biên ba tòa nhà văn phòng ở trung tâm Oakland gần đây.
Tuy nhiên, một số giao dịch khác cho thấy sự mạnh mẽ ở một số phân khúc tại Walnut Creek, chẳng hạn như việc mua một trung tâm văn phòng trị giá 162 triệu USD tại 1331 và 1333 North California Blvd. ở khu vực trung tâm vào năm 2024.
STG Group, có trụ sở tại Petaluma, chuyên tìm kiếm các bất động sản mà họ cho là hoạt động kém hiệu quả và có tiềm năng tăng trưởng. Công ty này sở hữu 4,5 triệu bộ vuông bất động sản văn phòng, bán lẻ và công nghiệp với tổng giá trị trên 800 triệu USD, theo STG.
“STG Group đã sử dụng chuyên môn quản lý và phát triển của mình để cung cấp sản phẩm bất động sản thương mại, đáp ứng và dự đoán nhu cầu của khách thuê, đồng thời thúc đẩy cộng đồng địa phương nơi họ kinh doanh,” công ty tuyên bố trên trang web của mình.
Theo tin từ Bay Area News Group ngày 27 tháng Giêng năm 2026.
