Theo một báo cáo nhân khẩu học mới nhất, tình hình nhà ở và các điều kiện kinh tế hiện tại đang tạo ra những tác động đáng kể đến Học Khu Độc Lập Pflugerville (PfISD) tại Texas, đặc biệt là về việc xây dựng nhà cửa mới và số lượng học sinh ghi danh.
Chuyên gia nhân khẩu học Bob Templeton từ Zonda Education đã trình bày báo cáo này trong một cuộc họp hội đồng vào ngày 20 tháng 11. Ông Templeton chỉ ra rằng lãi suất mua nhà vẫn ở mức trên 6%, một ngưỡng được cho là cao so với mức lý tưởng 5% để kích thích thị trường cho những người mua nhà lần đầu trẻ tuổi.
Hoạt động xây dựng nhà đơn lập mới trong các khu vực trường tiểu học của PfISD cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Khu vực Dessau Elementary có số lượng nhà khởi công hàng năm cao nhất là 152 căn và 234 căn được hoàn tất. Trong khi đó, khu vực Carpenter Elementary đang có 91 căn nhà đang xây dựng và 99 căn tồn kho, còn khu vực Mott Elementary có 90 căn đang xây và 102 căn tồn kho. Tuy nhiên, nhiều khu vực tiểu học khác như Brookhollow, Caldwell, Copperfield, Delco, Highland Park, Murchison, Northwest, Parmer Lane, Riojas, Rowe Lane, Timmerman, Wieland và Windermere lại không có hoạt động xây dựng hoặc tồn kho đáng kể nào.
Tổng thể, PfISD có 10,466 lô đất trong tương lai, phần lớn nằm ở khu vực Carpenter Elementary với 5,266 lô. Ngoài ra, có khoảng 1,274 lô đất đã được phát triển nhưng vẫn còn bỏ trống trên toàn học khu. Chuyên gia Templeton nhận định rằng khu vực phía đông của học khu vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển, tuy nhiên, tốc độ phát triển nhà đơn lập đã chậm lại đáng kể.
Bên cạnh nhà ở đơn lập, học khu cũng có khoảng 3,500 căn hộ chung cư đang được xây dựng và thêm 8,000 căn hộ chung cư trong các giai đoạn quy hoạch khác nhau.
Về số lượng học sinh, ông Templeton cho biết PfISD đang chứng kiến số lượng lớp mẫu giáo nhỏ hơn mỗi năm. Nguyên nhân là do sự cạnh tranh từ các trường bán công (charter schools), lựa chọn học tại nhà (homeschool) hoặc các gia đình chuyển con sang học ở các học khu khác. Ông dự báo rằng trong thập niên tới, các giới chức học khu nên chuẩn bị cho dự kiến số lượng học sinh ghi danh ở mức thấp hoặc trung bình. Chương trình tài khoản tiết kiệm giáo dục sẽ bắt đầu vào năm tới và việc thị trường nhà ở chậm lại được kỳ vọng sẽ ảnh hưởng đến số lượng học sinh ghi danh.
Mặc dù vậy, ông Templeton cũng nhấn mạnh rằng các học khu có thể thực hiện nhiều biện pháp để quản lý và cải thiện tình hình thông qua việc tối ưu hóa, các chương trình giáo dục, tiếp thị và chiến dịch quảng bá. Theo tin từ Community Impact ngày 24 tháng 11 năm 2025, hiện tại vẫn còn những điểm áp lực về tăng trưởng ở những khu vực có hoạt động nhà ở mạnh nhất trong học khu, như trường tiểu học Carpenter dự kiến sẽ vượt quá khả năng tiếp nhận vào năm học 2031-32, trường trung học cơ sở Bohls vào năm 2028-29 và trường trung học phổ thông Weiss vào năm 2029-30.
