Lãi suất trung bình cho khoản thế chấp kỳ hạn 30 năm ở Mỹ đã tăng lên 6.89%, mức cao nhất kể từ đầu tháng 2, theo Freddie Mac. Điều này gây thêm áp lực lên những người mua nhà tiềm năng.
Một năm trước, lãi suất thế chấp ở mức 7.03%. Lãi suất cho các khoản thế chấp kỳ hạn 15 năm cũng tăng lên 6.03%.
Lãi suất thế chấp chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm chính sách lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang (FED) và kỳ vọng của nhà đầu tư về nền kinh tế và lạm phát. Lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm là một chỉ số quan trọng.
Do lãi suất thế chấp cao, sức mua của nhiều người mua nhà tiềm năng đã giảm trong năm nay. Điều này góp phần khiến thị trường nhà đất Mỹ tiếp tục ảm đạm kể từ năm 2022.
Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, số lượng đơn xin thế chấp đã giảm 1.2% vào tuần trước do chi phí vay tăng. Tuy nhiên, số đơn xin vay mua nhà đã tăng 18% so với năm trước.
Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của Hiệp hội Quốc gia những nhà môi giới Địa ốc (NAR) cho biết: “Ở giai đoạn quan trọng này của thị trường nhà ở, tất cả phụ thuộc vào lãi suất thế chấp. Mặc dù nguồn cung nhà ở tăng lên, chúng ta vẫn không thấy doanh số bán nhà tăng. Lãi suất thế chấp thấp hơn là điều cần thiết để đưa người mua nhà trở lại thị trường.”
Các nhà kinh tế dự kiến lãi suất thế chấp sẽ tiếp tục biến động trong những tháng tới, với dự báo lãi suất trung bình cho khoản thế chấp kỳ hạn 30 năm sẽ dao động từ 6% đến 7% trong năm nay. Theo tin từ hãng thông tấn AP.
