Khi mua nhà ở các khu dân cư mới tại Texas, quý vị có thể nghe đến các thuật ngữ như MUD (khu tiện ích công cộng), HOA (Hiệp hội Chủ nhà) hay các khu đặc biệt khác. Vậy chúng có ý nghĩa gì và ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn như thế nào?
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại hình khu đặc biệt này, bao gồm:
- MUD (Municipal Utility District): Thường được thành lập ở những khu vực mà thành phố chưa cung cấp dịch vụ tiện ích. MUD chịu trách nhiệm xây dựng và quản lý các hệ thống như nước, nước thải để phục vụ cư dân.
- HOA (Homeowners’ Association): Quản lý và duy trì các tiện ích chung trong khu dân cư, đồng thời đưa ra các quy định để bảo đảm cảnh quan và giá trị bất động sản. Khi mua nhà trong khu HOA, bạn sẽ tự động trở thành thành viên và phải đóng phí hàng tháng hoặc hàng năm.
- PID (Property Improvement District): Có thể được sử dụng cho các mục đích tương tự MUD, nhưng cũng có thể dùng để phát triển cơ sở hạ tầng khác như đường xá, công viên, khu vui chơi giải trí và nhà ở giá rẻ.
- TIF (Tax Increment Financing District): Được thành lập để thành phố tái đầu tư các khoản thuế tăng thêm từ những dự án phát triển mới vào chính khu vực đó.
Tuy mỗi khu đặc biệt có những trách nhiệm và tiêu chuẩn chung, nhưng quy định cụ thể sẽ khác nhau tùy theo tổ chức, thành phố, quận hạt và các cơ quan quản lý khác. Do đó, việc tìm hiểu kỹ thông tin về các khu đặc biệt trước khi mua nhà là rất quan trọng.
Theo Community Impact đưa tin.
