Việc nên thuê hay mua nhà luôn là một bài toán khó đối với nhiều gia đình ở California. Theo một bài viết trên tờ Mercury News, những yếu tố như giá nhà đất và lãi suất thế chấp tăng cao đã làm phức tạp thêm vấn đề này.
Bài báo đưa ra một so sánh giả định giữa việc thuê và mua nhà trong khoảng thời gian 30 năm. Theo đó, chi phí thuê nhà trung bình ở California hiện nay là khoảng $4,000 mỗi tháng. Trong khi đó, để mua một căn nhà trị giá $900,000 với khoản trả trước 10% và lãi suất 6.5%, người mua còn phải trả thêm các khoản thuế bất động sản, bảo hiểm, phí hiệp hội và chi phí sửa chữa.
Kết quả cho thấy, tổng chi phí thuê nhà rẻ hơn trong gần 20 năm đầu. Tuy nhiên, về lâu dài, việc sở hữu nhà có thể tiết kiệm chi phí hơn một chút, chủ yếu nhờ vào giá trị tài sản tăng lên theo thời gian.
Bài báo cũng chỉ ra rằng, sau 30 năm, chủ sở hữu nhà có thể có một tài sản trị giá $3.8 triệu nếu giá nhà tăng trung bình 5% mỗi năm. Trong khi đó, người thuê nhà nếu đầu tư khoản tiền $90,000 (tương đương khoản trả trước khi mua nhà) vào thị trường chứng khoán, có thể tích lũy được $929,000.
Tuy nhiên, bài báo cũng nhấn mạnh rằng, những con số này chỉ là ước tính và không tính đến những yếu tố phi tài chính, chẳng hạn như sự linh hoạt của việc thuê nhà so với sự ổn định của việc sở hữu nhà.
Tóm lại, việc nên thuê hay mua nhà ở California phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm tình hình tài chính cá nhân, khả năng chấp nhận rủi ro và ưu tiên về lối sống. Theo Mercury News.
