Các khu dân cư và khu nhà ở ở Texas đôi khi sử dụng các khu đặc biệt để cung cấp các dịch vụ và nguồn lực bổ sung như tiện ích công cộng, cải thiện an ninh và vỉa hè. Các khu đặc biệt này có thể khác nhau về trách nhiệm, quy định và phí, mặc dù một số có các đặc điểm trùng lặp.
Các khu đặc biệt bao gồm các hiệp hội chủ nhà (HOA), khu tiện ích công (MUD), khu cải thiện tài sản (PID) và khu tài trợ tăng thuế (TIF). Theo một báo cáo từ Austin Title, mỗi khu được tạo ra với mục tiêu cung cấp các dịch vụ cụ thể cho một khu nhà ở. Ví dụ: MUD thường được tạo ra cho các khu vực mà thành phố không cung cấp tiện ích, thường là do giới hạn của thành phố. MUD xây dựng và quản lý các tiện ích như hệ thống nước và nước thải để cư dân trong khu phố có thể nhận được các dịch vụ đó.
PID có thể được sử dụng cho các mục đích của MUD, nhưng cũng có thể được sử dụng cho cơ sở hạ tầng hoặc phát triển khác như đường xá, công viên và giải trí, và nhà ở giá cả phải chăng.
HOA quản lý khu dân cư để bảo tồn giá trị nhà. Các thành viên HOA thường quản lý đặc điểm của một khu phố thông qua việc giám sát bảo trì các không gian chung như vườn, hồ bơi và công viên, cũng như tổ chức các sự kiện cộng đồng. Cư dân chuyển đến khu vực do HOA quản lý sẽ tự động được ghi danh vào HOA.
TIF được tạo ra để các thành phố có thể tái đầu tư các doanh thu bổ sung được tạo ra từ các dự án phát triển mới và giá trị tài sản cao hơn trở lại một khu vực nhà ở cụ thể.
Các quy định sẽ khác nhau giữa các tổ chức, thành phố, quận và các cơ quan quản lý khác, mặc dù các khu đặc biệt có các tiêu chuẩn và trách nhiệm chung. Theo thông tin từ Community Impact.
