Thống đốc California Gavin Newsom đã ký ban hành những thay đổi lớn đối với Đạo luật Chất lượng Môi trường California (CEQA) cách đây hai tuần, trong một động thái mà nhiều nhà hoạt động môi trường ở San Diego cho rằng là một “thỏa thuận hậu trường” vì đã được thực hiện thông qua ngân sách tiểu bang.
Thay đổi này nhằm mục đích giảm bớt các rào cản pháp lý đối với việc xây dựng nhà ở, một vấn đề nhức nhối tại California, nơi giá nhà trung bình cao hơn gấp đôi so với phần còn lại của Hoa Kỳ. Theo các chuyên gia kinh tế và nhà hoạt động bất động sản, các quy định của CEQA thường gây ra chậm trễ và tăng chi phí xây dựng, đồng thời nhiều vụ kiện tụng liên quan đến CEQA bị cho là lạm dụng để ngăn chặn hoặc trì hoãn các dự án phát triển.
Tuy nhiên, một số nhà môi trường, như Lisa Ross, chủ tịch chi nhánh Sierra Club tại San Diego, bày tỏ sự không hài lòng vì cho rằng những thay đổi này làm suy yếu các biện pháp bảo vệ môi trường. Họ lo ngại việc này có thể dẫn đến những tác động tiêu cực không lường trước được đối với môi trường tự nhiên.
Bất chấp những lo ngại này, đa số các chuyên gia kinh tế tham gia khảo sát của Mercury News đều cho rằng các cải cách này là cần thiết và đã quá hạn. Họ nhấn mạnh rằng việc đơn giản hóa quy trình sẽ giúp tăng nguồn cung nhà ở tại các khu vực đô thị, giảm thiểu tình trạng đô thị hóa lan rộng và góp phần giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở hiện tại của California.
Bài báo trích dẫn ý kiến của nhiều chuyên gia kinh tế, bao gồm Kelly Cunningham, Alan Gin, James Hamilton, Norm Miller, David Ely và Ray Major, đều đồng tình rằng CEQA cần được cải cách để thúc đẩy xây dựng nhà ở, giảm chi phí và giải quyết tình trạng thiếu nhà trầm trọng tại tiểu bang. Theo Mercury News, các dự luật AB 130 và SB 131, mặc dù còn hạn chế, là một bước tiến cần thiết để giải quyết tình trạng bế tắc về thủ tục hành chính.
