Thống đốc California, ông Gavin Newsom, đã ký ban hành một dự luật do một nhà lập pháp vùng Vịnh soạn thảo vào thứ Sáu tuần này, nhằm mục đích khuyến khích phát triển nhà ở gần các trạm trung chuyển công cộng.
Thượng viện Biện pháp 79 (SB 79) của Thượng nghị sĩ Scott Wiener, đảng viên Dân chủ đến từ San Francisco, cho phép xây dựng các khu nhà ở cao tầng gần các trung tâm trung chuyển chính, với hy vọng tạo ra nguồn cung nhà ở cần thiết và tăng lượng hành khách sử dụng phương tiện công cộng.
Trong một tuyên bố ký ban hành, ông Newsom nhấn mạnh: “Trong một thời gian dài, California đã chi hàng tỷ đô la cho giao thông công cộng nhưng lại không xây dựng đủ mật độ nhà ở để các hệ thống này phát huy hết tiềm năng. SB 79 giúp thay đổi điều đó bằng cách tập trung xây dựng nhiều nhà ở gần các ga tàu điện — thúc đẩy lượng hành khách, giảm thiểu tắc nghẽn giao thông và ô nhiễm, giảm chi phí sinh hoạt cho các hộ gia đình, và mở rộng khả năng tiếp cận việc làm, trường học và dịch vụ.”
Thượng nghị sĩ Wiener, người từng hai lần thất bại với các dự luật tương tự trước đây, mô tả việc ký ban hành này là một “bước đi lịch sử”. Ông cho biết: “Ở California, chúng ta thường nói nhiều về nơi chúng ta không muốn xây nhà, nhưng hiếm khi nói về nơi chúng ta muốn — cho đến bây giờ. Con đường để giải quyết những vấn đề tồn tại hàng thập kỷ này thật dài, nhưng nhờ sự lãnh đạo của Thống đốc Newsom, hôm nay đánh dấu một ngày mới cho nhà ở giá cả phải chăng và giao thông công cộng ở California.”
Luật mới nhận được sự ủng hộ từ Hội đồng Vùng Vịnh (Bay Area Council), một tổ chức vận động chính sách công do giới kinh doanh tài trợ. Chi phí nhà ở và tình trạng tắc nghẽn giao thông là những rào cản lớn đối với các công ty trong vùng Vịnh trong việc thu hút nhân tài về khu vực.
Tuy nhiên, dự luật cũng vấp phải những ý kiến phản đối, cho rằng nó sẽ làm suy yếu quyền lực của địa phương trong việc quy hoạch sử dụng đất. Để giải quyết sự phản đối từ một công đoàn lớn, ông Wiener đã đồng ý yêu cầu lao động theo công đoàn đối với bất kỳ công trình nào cao hơn 85 feet. Để xoa dịu các nhóm cư dân, ông đã bổ sung các biện pháp bảo vệ cho các khu dân cư có thu nhập thấp. Và để giành được sự ủng hộ từ các nhà lập pháp ở các vùng ngoại ô, ông đã thu hẹp phạm vi áp dụng của dự luật xuống các quận có hơn 15 trạm trung chuyển lớn.
SB 79 là một trong nhiều dự luật liên quan đến nhà ở mà Thống đốc Newsom đã ký ban hành vào thứ Sáu, nhắm tới mục tiêu giải quyết chi phí nhà ở cao ngất ngưởng của California. Theo tin từ Mercury News ngày 10/10/2025, các luật này được kỳ vọng sẽ giúp giải quyết tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng tại tiểu bang.
