OAKLAND – Một khu phức hợp căn hộ ở Tây Oakland đã được bán với giá thấp hơn 39% so với giá trị được đánh giá, cho thấy thị trường cho thuê nhà đa gia đình ở Đông Vùng Vịnh vẫn còn bấp bênh về mặt tài chính.
Nhóm chủ sở hữu mới, đứng đầu là giám đốc điều hành Daniel Merchant, có trụ sở tại Piedmont, đã trả 18,7 triệu đô la cho The Union, một khu nhà 110 căn hộ tọa lạc tại 532 Union St. Nhóm này đã nhận được khoản vay 13,1 triệu đô la từ Citizens Bank.
Bên bán là một liên doanh có các đối tác bao gồm New York Life Real Estate Investors và Holliday Development. Năm 2018, nhóm này đã mua khu đất với giá 2,4 triệu đô la và nhận khoản vay xây dựng 26 triệu đô la. Vào thời điểm đó, New York Life Real Estate đã quyết định đầu tư 18 triệu đô la vào dự án. The Union, được xây dựng vào năm 2020 bằng hệ thống xây dựng mô-đun, là sản phẩm của Holliday Development.
Vào tháng 1 năm nay, khu phức hợp có giá trị được đánh giá là 30,8 triệu đô la, theo Văn phòng Thẩm định viên Hạt Alameda. Mức giá bán mới này là một chỉ báo cho thấy thị trường căn hộ ở các thành phố như Oakland và Berkeley dường như đang trong tình trạng suy yếu, theo tin từ Bay Area News Group.
