Theo một báo cáo mới nhất, thị trường văn phòng tại khu vực South Bay đã có một năm 2025 khởi sắc nhất kể từ sau khi dịch bệnh COVID-19 bùng phát. Báo cáo này, được thực hiện bởi công ty bất động sản thương mại Savills, cho thấy sự phục hồi đáng kể của ngành, mặc dù vẫn còn nhiều thách thức.
Trong năm 2025, tổng diện tích cho thuê văn phòng đạt 7 triệu feet vuông, con số cao nhất kể từ sau đại dịch. So với năm 2024, tổng lượng cho thuê đã tăng 26%. Mặc dù có những tín hiệu tích cực, báo cáo cũng chỉ ra rằng thị trường vẫn còn nhiều khó khăn để có thể phục hồi hoàn toàn.
Tỷ lệ diện tích trống tổng thể đã giảm trong quý IV/2025, xuống còn 24% so với 26% của quý IV/2024. Tuy nhiên, Savills cảnh báo rằng thị trường South Bay vẫn còn yếu so với trước khi đại dịch toàn cầu ảnh hưởng đến thị trường việc làm và nền kinh tế vào tháng 3 năm 2020.
Báo cáo ghi nhận sự quan tâm ngày càng tăng từ các công ty công nghệ cao và trí tuệ nhân tạo (AI). Điều này cho thấy tiềm năng phát triển của thị trường trong tương lai. Các chủ bất động sản và nhà môi giới đang nhận thấy sự tăng trưởng ổn định của giá thuê tại South Bay. Giá thuê trung bình đã đạt mức cao mới, kết thúc năm 2025 ở mức 5,47 USD/foot vuông/tháng. Các công ty công nghệ lớn như Apple, cùng với các công ty mới nổi như Databricks và Crowdstrike, đang thuê hoặc thuê lại một lượng lớn diện tích văn phòng tại South Bay, đặc biệt là ở Sunnyvale.
Savills đặc biệt lạc quan về việc các không gian cho thuê lại đang được lấp đầy, cho thấy sự cân bằng của thị trường. Báo cáo dự kiến xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm 2026, khi các công ty tái chiếm không gian và điều chỉnh nhu cầu bất động sản của họ theo các mục tiêu dài hạn.
Theo tin từ Mercury News.
