Sau nhiều năm giá nhà tăng chóng mặt và nguồn cung hạn chế, thị trường nhà ở tại Mỹ đang dần trở nên dễ thở hơn cho người mua. Theo tin từ ABC News, nhiều chủ nhà đang phải đối mặt với áp lực giảm giá, chấp nhận các điều khoản có lợi cho người mua để bán được nhà.
Tình trạng này diễn ra rõ rệt nhất ở khu vực miền Nam và miền Tây, nơi nguồn cung nhà ở đang tăng lên. Người mua nhà ngày càng dè dặt trước mức giá chào bán mà họ cho là quá cao. Trong khi đó, việc xây dựng nhà mới cũng tạo thêm nhiều lựa chọn, buộc người bán phải làm cho căn nhà của mình hấp dẫn hơn.
Mặc dù giá niêm yết nhà trung bình trên toàn quốc đã tăng nhẹ trong tháng 7, một số khu vực đô thị lớn lại ghi nhận sự sụt giảm, cho thấy sự đảo ngược cán cân quyền lực giữa người mua và người bán. Tuy nhiên, thị trường nhà ở vẫn còn trì trệ. Doanh số bán nhà hiện tại thấp hơn khoảng 1.3% so với cùng kỳ năm ngoái, thời điểm đã chạm mức thấp nhất trong gần 30 năm.
Theo Realtor.com, giá niêm yết nhà trung bình trên toàn quốc trong tháng 7 là 439,450 đô-la. Tuy nhiên, với mức thu nhập trung bình của một hộ gia đình ở Mỹ, người mua nhà chỉ có khả năng chi trả khoảng 298,000 đô-la, dựa trên khoản trả trước 20% và thế chấp cố định trong 30 năm với lãi suất 6.74%. Điều này có nghĩa là 7/10 người có nhu cầu mua nhà không đủ khả năng chi trả.
Nhiều chủ nhà buộc phải giảm giá nhiều lần nhưng vẫn không bán được nhà. Một số người chọn cách rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận bán với giá quá thấp. Các chuyên gia dự đoán lãi suất thế chấp trung bình sẽ duy trì ở mức giữa 6% trong năm nay. Theo ABC News.
