Một báo cáo mới từ Redfin cho thấy thị trường nhà đất tại 50 thành phố lớn của Hoa Kỳ, bao gồm tám khu vực tại California, đang nghiêng về phía người mua. Dữ liệu tháng 12 cho thấy California có tỷ lệ người bán cao hơn người mua tới 35%.
Redfin định nghĩa một thị trường nghiêng về người mua là khi có ít nhất 10% số lượng người bán nhiều hơn số lượng người mua. Theo tiêu chí này, 8 thị trường tại California được xếp vào nhóm người mua có lợi thế. Tuy nhiên, các số liệu này gây tranh cãi, với các đơn vị khác như Realtor.com và Zillow đưa ra những con số khác biệt, cho thấy ít thị trường nghiêng về người mua hơn.
Tác giả bài viết, Jonathan Lansner, cho rằng các phương pháp đo lường truyền thống có thể đưa ra cảm nhận sai lầm về sức mạnh thị trường cho chủ sở hữu nhà. Ông cũng chỉ ra rằng sự miễn cưỡng cắt giảm giá của người bán là nguyên nhân chính khiến hoạt động giao dịch chậm lại.
Tại California, thị trường nhà đất có sự phân hóa. Bốn thị trường ở Nam California có tỷ lệ người bán cao hơn người mua 41%, trong khi bốn thị trường ở Bắc California có tỷ lệ này là 20%. Đáng chú ý, San Francisco và San Jose được đánh giá là thị trường cân bằng.
Sự bùng nổ của ngành trí tuệ nhân tạo (AI) được cho là đang thúc đẩy ngành công nghệ tại Vùng Vịnh, tạo ra nhiều người mua nhà hơn trong một thị trường vốn đã khó khăn.
Bài báo còn liệt kê chi tiết sự chênh lệch người mua-người bán tại các khu vực cụ thể như Inland Empire, Los Angeles County, San Diego, Orange County, Sacramento, Oakland, San Jose và San Francisco, theo tin từ Orange County Register.
