Thị trường địa ốc tại The Woodlands, Texas, đang trải qua những biến động đáng kể, đòi hỏi người mua và người bán phải có cái nhìn sâu sắc và chiến lược. Christine Hale, người sáng lập Christine Hale Realty Group với gần 30 năm kinh nghiệm, đã chia sẻ những thông tin chi tiết về tình hình này.
Theo bà Hale, thị trường hiện tại chịu ảnh hưởng của việc tăng lãi suất, sự thay đổi sau đại dịch và sự thay đổi về nhân khẩu học của người mua. Các xu hướng chính bao gồm:
- Nguồn cung tăng: Lãi suất thế chấp cao hơn khiến một số người bán chần chừ trong việc niêm yết nhà.
- Hoạt động mua chậm lại: Người mua thận trọng hơn vì lãi suất tăng làm giảm khả năng chi trả.
- Độ tuổi mua nhà lần đầu tăng: Độ tuổi trung bình của người mua nhà lần đầu đã tăng từ 28 lên khoảng 40.
- Điều chỉnh giá: Người bán điều chỉnh kỳ vọng, đôi khi giảm giá so với mức đỉnh trước đó.
- Tập trung vào nhà ở sẵn sàng: Những ngôi nhà được trang bị, sơn sửa mới hoặc cập nhật đang thu hút người mua nhanh chóng.
- Nhu cầu ổn định ở các khu vực trọng điểm: Bất chấp sự thay đổi của thị trường, The Woodlands vẫn hấp dẫn nhờ trường học, tiện nghi và việc làm tại địa phương.
Bà Hale nhấn mạnh rằng thị trường đã có sự thay đổi, cả người mua và người bán cần có chiến lược hơn. Đội ngũ của bà Hale cung cấp dịch vụ toàn diện, bao gồm tư vấn về chuẩn bị nhà trước khi bán, hướng dẫn chuyên nghiệp và phòng chống lừa đảo.
Bà Hale đưa ra lời khuyên cho người mua và người bán, bao gồm việc phỏng vấn nhiều đại lý, chuẩn bị nhà một cách chu đáo, hiểu rõ xu hướng tài chính và kiên nhẫn trong quyết định. Ngoài ra, Christine Hale Realty Group còn tích cực hỗ trợ cộng đồng thông qua các tổ chức như Children’s Miracle Network và Texas Children’s Hospital.
Thông tin được cung cấp bởi Multi Platform Journalist Chloe Chapel của Community Impact.
