HOUSTON, Texas (KTRK) — Theo KTRK, những thay đổi trong cách chủ nhà ấn định giá cho thuê có thể sẽ sớm xảy ra sau khi Bộ Tư Pháp (DOJ) thông báo về việc giải quyết một vụ kiện với công ty RealPage có trụ sở tại Texas.
Các công tố viên liên bang cho biết các chủ nhà trên toàn quốc đã sử dụng một thuật toán để theo dõi dữ liệu cho thuê bí mật và tăng giá thuê. Theo chuyên gia bất động sản Laolu Davies-Yemitan, RealPage có thể tác động đến khoảng 40% thị trường cho thuê nhà.
Theo Viện Kinder của Đại học Rice, tại Houston, 60% hộ gia đình thuê nhà thay vì sở hữu. Viện này báo cáo rằng chi phí thuê nhà trung bình đã tăng 9% chỉ trong một năm. Các chuyên gia cho biết, phần mềm của RealPage cho phép các chủ nhà chia sẻ dữ liệu cho thuê của họ theo thời gian thực thay vì cạnh tranh với nhau.
Như một phần của thỏa thuận, RealPage không phải trả bất kỳ khoản phí nào hoặc thừa nhận hành vi sai trái, nhưng công ty phải ngừng sử dụng dữ liệu thời gian thực để đưa ra các khuyến nghị về giá.
Davies-Yemitan cho biết, đối với người thuê nhà, thỏa thuận này có thể mang lại sự ổn định hơn về giá thuê. DOJ cũng đã công bố các vụ kiện chống lại sáu trong số các chủ nhà lớn nhất trong nước vì cáo buộc sử dụng dữ liệu RealPage. Greystar, chủ nhà lớn nhất nước Mỹ, đã đồng ý với thỏa thuận của DOJ để ngừng sử dụng loại phần mềm này. Camden, có trụ sở tại Houston, đã đưa ra một tuyên bố nói rằng họ không đồng ý với các cáo buộc và sẽ đấu tranh để bác bỏ vụ kiện.
