Thành phố Anaheim, California, vừa khởi động một quỹ tín thác nhà ở giá rẻ mới với số vốn ban đầu là 16 triệu đô la, nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết trong khu vực.
Quỹ tín thác Nhà ở Địa phương Anaheim (Anaheim Local Housing Trust Fund), được Hội đồng Thành phố phê duyệt vào Thứ Năm tuần trước, sẽ cung cấp hỗ trợ tài chính cho các dự án nhà ở giá rẻ, giúp người mua nhà lần đầu trả tiền đặt cọc (down payment), và hỗ trợ tiền thuê nhà khẩn cấp để ngăn ngừa bị trục xuất.
Nguồn vốn ban đầu $16 triệu bao gồm khoản đóng góp đáng kể 15 triệu đô la từ công ty Walt Disney và 1 triệu đô la từ nguồn tài trợ liên bang hiện có.
Kế hoạch chi tiêu được duyệt bao gồm 5 triệu đô la để tài trợ cho các cộng đồng nhà ở giá rẻ trong tương lai, 5 triệu đô la hỗ trợ người mua nhà lần đầu, và 1 triệu đô la cho thuê nhà khẩn cấp. Khoảng 4.5 triệu đô la sẽ được giữ lại cho các mục đích sử dụng sau này theo quyết định của hội đồng, và 500,000 đô la dùng cho chi phí quản lý.
Gần 10 triệu đô la từ quỹ được dành riêng cho việc xây dựng các khu nhà ở giá rẻ mới. Anaheim hiện có gần 40 cộng đồng như vậy với hơn 4,000 căn hộ. Các căn hộ này dành cho các cá nhân và gia đình có mức thu nhập bằng hoặc thấp hơn thu nhập trung bình của Orange County (khoảng $136,600 cho gia đình bốn người). Tiền thuê nhà thường dựa trên khả năng chi trả của cư dân, khoảng một phần ba thu nhập của họ. Quỹ mới này dự kiến sẽ giúp tạo ra khoảng 250 đến 300 căn hộ giá rẻ tại các dự án sắp tới, đặc biệt là dọc theo Beach Boulevard.
Quỹ tín thác nhà ở cũng sẽ hỗ trợ chương trình giúp mua nhà trên toàn thành phố. Sáng kiến này sẽ cung cấp khoản vay 50,000 đô la để trả tiền đặt cọc cho người mua nhà lần đầu có thu nhập từ 200,000 đô la trở xuống. Khoản vay này không yêu cầu hoàn trả cho đến khi căn nhà được bán, tái cấp vốn (refinance), hoặc trả hết nợ thế chấp, giúp các khoản trả hàng tháng dễ quản lý hơn.
1 triệu đô la từ quỹ được phân bổ cho chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà, dự kiến giúp khoảng 200 hộ gia đình có nguy cơ bị trục xuất. Các khoản trợ cấp khẩn cấp lên tới 5,000 đô la sẽ được cung cấp trong các trường hợp sắp bị đuổi nhà. Để đủ điều kiện, hộ gia đình phải có thu nhập bằng hoặc thấp hơn một nửa thu nhập trung bình của khu vực và đã sống hoặc làm việc tại Anaheim ít nhất một năm, đồng thời chứng minh khả năng tiếp tục trả tiền thuê nhà sau khi nhận trợ cấp.
Phần lớn nguồn vốn ban đầu cho quỹ tín thác nhà ở Anaheim, 15 triệu đô la, đến từ Disney như một phần của thỏa thuận phát triển cho dự án DisneylandForward. Sáng kiến này cho phép thay đổi quy hoạch và phân vùng để xây dựng các điểm tham quan, giải trí, mua sắm và ăn uống mới trên đất thuộc sở hữu hoặc quản lý của Disneyland trong nhiều thập kỷ tới. Thỏa thuận này cũng bao gồm khoản thanh toán 8 triệu đô la riêng biệt từ Disney cho các công viên, dự kiến sẽ được sử dụng để cải thiện các công viên trên khắp thành phố.
Theo thông tin từ Thành phố Anaheim.
