Thị trường địa ốc Sugar Land chứng kiến lượng nhà rao bán tăng mạnh, đạt mức cao nhất kể từ tháng 5/2020 với 440 căn vào cuối tháng 4, tương đương 4,5 tháng nguồn cung, theo dữ liệu từ Trung Tâm Nghiên Cứu Địa Ốc Texas A&M.
Trong khi đó, thị trường Missouri City vẫn duy trì sự ổn định với 405 căn nhà được rao bán vào cuối tháng 4, đánh dấu tháng thứ 11 liên tiếp số lượng nhà vượt mức 360 căn, điều chưa từng xảy ra kể từ năm 2019.
Shae Cottar, chủ tịch Hiệp Hội Địa Ốc Houston (HAR), cho biết tình trạng gián đoạn chuỗi cung ứng và lãi suất thấp kỷ lục trong thời kỳ đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng đến nguồn cung nhà. Tuy nhiên, các nhà xây dựng đã giúp bổ sung nguồn cung này trên khắp khu vực Đại Houston.
Báo cáo về khả năng chi trả nhà ở và cho thuê quý 1 của HAR cho thấy 34% hộ gia đình ở Sugar Land có khả năng mua nhà với giá trung bình, trong khi tỷ lệ này ở Missouri City là 49%, so với mức trung bình 43% của toàn Quận Fort Bend.
Trong quý đầu tiên của năm 2025, giá nhà trung bình ở khu vực Missouri City là $340,000, đòi hỏi thu nhập hộ gia đình tối thiểu hàng năm là $105,200. Tại Sugar Land, giá nhà trung bình là $485,000, yêu cầu thu nhập tối thiểu $141,600. Giá nhà trung bình ở Quận Fort Bend là $378,000, với thu nhập tối thiểu là $117,600.
Theo báo cáo của HAR, Missouri City là khu vực có khả năng chi trả nhà ở tốt thứ ba trong số tám khu vực thuộc Quận Fort Bend. Sugar Land xếp thứ năm về khả năng chi trả.
Theo nguồn tin từ Community Impact Newspaper.
