Thị trường nhà đất tại khu vực Spring-Klein, gần Houston, Texas, đang cho thấy dấu hiệu phục hồi đáng chú ý khi số lượng nhà có sẵn để bán (housing inventory) đã đạt mức cao nhất trong vòng 8 năm qua.
Theo dữ liệu mới nhất từ Trung tâm Nghiên cứu Bất động sản thuộc Đại học Texas A&M, tính đến cuối tháng 4 năm 2025, khu vực này có 964 căn nhà đang được rao bán. Con số này tương đương với nguồn cung kéo dài hơn bốn tháng, một bước tiến đáng kể so với mức thấp kỷ lục 0.47 tháng được ghi nhận vào tháng 2 năm 2022, thời điểm thị trường bị ảnh hưởng nặng nề bởi các vấn đề chuỗi cung ứng và lãi suất cực thấp trong đại dịch COVID-19.
Ông Shae Cottar, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Houston (HAR), nhận định rằng việc nguồn cung gia tăng này đang đưa thị trường trở lại trạng thái bình thường và bền vững hơn. Ông cho rằng các điều kiện thị trường trong vài năm qua, như lãi suất 3.5% hay việc giá nhà cao hơn giá chào bán từ 50,000 đến 100,000 đô la, là không bền vững.
Cũng theo báo cáo Khả năng Chi trả Nhà ở và Thuê nhà Quý 1 năm 2025 của HAR (công bố ngày 8/5), khu vực Spring nổi bật về khả năng chi trả. Khoảng 45% hộ gia đình tại Spring có đủ khả năng mua một căn nhà với giá trung bình, so với chỉ 34% ở Harris County nói chung. Giá nhà trung bình tại Spring trong quý đầu năm là 252,990 USD, yêu cầu thu nhập hộ gia đình tối thiểu 78,800 USD/năm. Trong khi đó, giá nhà trung bình ở Harris County là 325,000 USD, đòi hỏi thu nhập tối thiểu 100,400 USD/năm.
Báo cáo của HAR cũng chỉ ra rằng, trong số 19 khu vực nhỏ hơn thuộc Harris County, Spring đứng thứ ba về khả năng chi trả, chỉ sau Alief và Humble.
