Seattle sẽ sớm cấm nền tảng định giá thuê nhà gây tranh cãi RealPage và các dịch vụ tương tự. Đây là động thái mới nhất của chính quyền địa phương nhằm vào một công nghệ mà các nhà phê bình cho rằng đang đẩy giá nhà lên cao.
Hội đồng Thành phố Seattle đã bỏ phiếu nhất trí cấm một loại phần mềm được sử dụng rộng rãi, thu thập thông tin từ một loạt các bất động sản và sử dụng dữ liệu đó để đề xuất giá thuê cho chủ nhà. Công ty nổi tiếng nhất cung cấp loại phần mềm này, RealPage, đang phải đối mặt với các vụ kiện pháp lý trên toàn quốc sau những cáo buộc rằng các sản phẩm của họ cho phép chủ nhà thông đồng và tính giá cao hơn.
Theo Hội đồng viên Cathy Moore, người bảo trợ dự luật, lệnh cấm này là “một cách nhỏ để chúng ta có thể đóng góp vào việc làm cho thành phố này trở nên đa dạng và công bằng hơn”.
Luật mới cấm bất kỳ dịch vụ nào thu thập giá thuê, tỷ lệ lấp đầy và các dữ liệu khác từ các nguồn công khai hoặc riêng tư, sau đó sử dụng thuật toán để đề xuất giá thuê cho nhiều chủ nhà. Luật cũng cấm các chủ nhà ở Seattle đăng ký hoặc ký hợp đồng với các dịch vụ đó và cho phép Văn phòng Luật sư Thành phố hoặc người thuê nhà yêu cầu bồi thường 7.500 đô la cho mỗi vi phạm.
Đề xuất này nhắm trực tiếp vào RealPage, một chương trình nơi chủ nhà chia sẻ thông tin về tài sản của họ và thông qua một thuật toán, nhận được các đề xuất về mức giá thuê. Trong những năm gần đây, người thuê nhà, các tổng chưởng lý tiểu bang và Bộ Tư pháp đã kiện RealPage, cáo buộc các vi phạm chống độc quyền.
RealPage đã phản đối lệnh cấm của Seattle và đã kiện Berkeley, California, về một luật tương tự. Công ty tranh chấp các cáo buộc rằng phần mềm của họ gây tổn hại đến sự cạnh tranh, lưu ý rằng chủ nhà thường không chấp nhận các đề xuất về giá của nó.
Phó Chủ tịch RealPage Mike Semko phát biểu trước các thành viên hội đồng rằng luật pháp của Seattle “về cơ bản là một lệnh cấm hoàn toàn đối với việc định giá bằng thuật toán”.
Tuy nhiên, những người ủng hộ người thuê nhà nói rằng thành phố nên hành động để kiềm chế chủ nhà.
Lydia Felty, một người thuê nhà và đồng chủ tịch của Ủy ban Người thuê nhà Seattle, cho biết: “Thực sự không có gì bí mật khi người thuê nhà đang gặp khó khăn ở Seattle và đó không phải là ngẫu nhiên”. “Các chủ nhà ở Seattle đang thông đồng thông qua RealPage và các trang web ấn định giá thuê khác để đẩy giá thuê lên mà không quan tâm đến tác động đối với thành phố”.
Dự luật hiện đang được chuyển đến Thị trưởng Bruce Harrell, người có kế hoạch ký ban hành. Luật mới sẽ có hiệu lực một tháng sau khi ông ký. Tin từ Seattle Times cho hay.
