Tại một trong những thị trường nhà ở đắt đỏ nhất nước Mỹ, một tổ chức phi lợi nhuận cho biết các khoản vay được trợ cấp vẫn còn để giúp đỡ những cư dân thu nhập thấp ở các khu nhà di động thuộc Hạt San Mateo.
Tổ chức Housing Endowment and Regional Trust of San Mateo County (HEART) cho biết nguồn vốn vẫn còn cho ít nhất hai khoản vay nữa thông qua Chương trình Vay vốn Nhà di động (Mobile Home Loan Program) đã triển khai thí điểm từ năm ngoái. Chương trình này cung cấp các khoản vay lãi suất thấp, thời hạn 30 năm với lãi suất từ 0,25% đến 1% và không yêu cầu đặt cọc, lên tới 100.000 đô la.
Các khoản vay này nhằm giúp những người đủ điều kiện thay thế những căn nhà di động xuống cấp, qua đó giúp họ có thể tiếp tục sinh sống gần nơi làm việc hoặc trường học.
Chương trình được quản lý bởi HEART, một cơ quan nhà ở độc lập cấp hạt, được hỗ trợ tài chính thông qua một thỏa thuận hợp tác chung giữa Hạt San Mateo và tất cả các thành phố trực thuộc. Nguồn vốn cho chương trình vay này đến từ Measure K, một loại thuế bán hàng nửa xu trên toàn hạt nhằm hỗ trợ các chương trình công và dịch vụ xã hội, với sự phân bổ do Hội đồng Giám sát quyết định.
Vòng vay đầu tiên được cấp vốn 2 triệu đô la vào năm ngoái cho tối đa 20 người vay. Tính đến nay, đã có 18 cư dân nhận được khoản vay. Tiền thu hồi từ các khoản vay sẽ được tái đầu tư để hỗ trợ những người vay trong tương lai.
Theo HEART, tại Hạt San Mateo, những cá nhân có thu nhập dưới 109.700 đô la được coi là có thu nhập thấp, và đây là mức thu nhập tối đa để đủ điều kiện vay vốn, mặc dù ngưỡng này có thể thay đổi tùy theo quy mô hộ gia đình. Các hộ gia đình có thu nhập chỉ từ 40.000 đô la cũng có thể đủ điều kiện vay vốn mua nhà di động.
HEART lưu ý rằng một khoản vay 100.000 đô la có thể có các khoản thanh toán hàng tháng dao động từ 288 đô la đến 422 đô la, tùy thuộc vào lãi suất, chưa bao gồm chi phí thuê đất.
Theo HEART, quy trình phê duyệt có thể khác nhau, nhưng nhìn chung, việc giao nhà di động có thể hoàn tất trong vòng một đến ba tháng sau khi được chấp thuận.
Chương trình đã phục vụ nhiều nhóm cư dân khác nhau, từ những người nghỉ hưu, nhân viên dọn dẹp, thợ cơ khí, giáo viên cho đến y tá.
“Đối với các gia đình tham gia, sự thay đổi là vô cùng to lớn,” HEART cho biết trong một tuyên bố. “Trước khi tham gia chương trình, cư dân đã mô tả những khó khăn khi sống trong những chiếc xe RV cũ kỹ, bao gồm cả không gian ngủ chật hẹp, khu vực nấu ăn hạn chế và các vấn đề liên quan đến thời tiết.”
Đối với nhiều gia đình, chương trình đã mang lại tác động rõ rệt. Gia đình Jesus và Griselda Lopez, cùng với cô con gái 13 tuổi của họ, gần đây đã thay thế chiếc RV 43 năm tuổi của mình bằng một căn nhà mới tại một khu công viên nhà di động thuộc Hạt San Mateo. Họ đã sống trong cộng đồng này hàng thập kỷ.
“Chương trình này đã thay đổi cuộc đời chúng tôi,” ông Jesus, một thợ máy đã nghỉ hưu, chia sẻ. “Cuối cùng chúng tôi cũng có đủ không gian để nấu ăn, nuôi dạy con gái và đón bạn bè đến thăm nhà.” Bà Griselda nói rằng bà đặc biệt thích căn bếp được nâng cấp của mình, nơi bà chuẩn bị món pupusas yêu thích cho con gái.
Theo HEART, khoản vay có thể chi trả cho việc phá dỡ và di dời căn nhà cũ, cũng như chi phí mua, vận chuyển, giấy phép và lắp đặt một ngôi nhà di động mới. Cư dân chịu trách nhiệm về các phí cấp phép, đăng ký và các chi phí liên quan.
Ngoài các yêu cầu về thu nhập, người nộp đơn phải sống tại một trong số các công viên nhà di động thuộc Hạt San Mateo, bao gồm Bayshore Villa Manufactured Housing Community, Belmont Trailer Park, La Honda Trailer Park, Pillar Ridge, Redwood Trailer Village, Sequoia Trailer Park và Trailer Villa.
“Cột mốc này cho thấy nhu cầu cấp thiết về các giải pháp nhà ở sáng tạo, do cộng đồng khởi xướng như Chương trình Vay vốn Nhà di động của HEART,” ông Michael Brownrigg, chủ tịch hội đồng quản trị của HEART, cho biết. “Với sự hỗ trợ tiếp tục, chúng ta có thể giúp nhiều gia đình địa phương hơn đạt được sự ổn định và phẩm giá thông qua quyền sở hữu nhà ở giá cả phải chăng.”
Mặc dù hiện tại chỉ còn nguồn vốn cho hai người nộp đơn nữa, HEART cho biết họ hy vọng sẽ mở rộng chương trình trong tương lai gần. “Bằng cách phát huy thành công của dự án thí điểm, HEART mong muốn hợp tác với các nhà tài trợ và các nhà lãnh đạo cộng đồng để nhân rộng mô hình đã được chứng minh này, đảm bảo rằng nhiều gia đình ở Hạt San Mateo có thể tiếp cận nhà ở an toàn, giá cả phải chăng và có phẩm giá,” tổ chức này cho biết. Bài viết được đăng tải theo tin từ Bay Area News Group.
