SAN JOSE — Một tòa tháp nhà ở sinh viên giá cả phải chăng, được chuyển đổi từ một tòa nhà khách sạn cao tầng, nay đã chính thức thuộc sở hữu của Đại học Bang San Jose (SJSU) sau khi hoàn tất thương vụ trị giá 89,1 triệu đô la Mỹ.
Spartan Village on the Paseo, tọa lạc tại số 184 South Market St. ở trung tâm thành phố San Jose, đã được bán bởi một chi nhánh của Throckmorton Partners. Throckmorton đã mua tòa tháp khách sạn 264 phòng với giá 73,1 triệu đô la Mỹ vào năm 2023. Khu nhà ở sinh viên này là tháp phía nam của khách sạn Signia by Hilton San Jose, khách sạn này vẫn tiếp tục hoạt động bên cạnh với sức chứa 541 phòng.
Sau khi mua lại, Throckmorton đã cải tạo và biến đổi tòa nhà khách sạn thành một trung tâm dân cư dành cho sinh viên SJSU. Nhà ở sinh viên này đã khai trương dưới tên Spartan Village on the Paseo vào tháng 8 năm 2024.
Một văn bản chuyển nhượng đã chính thức ghi nhận việc chuyển giao tòa tháp nhà ở sinh viên cho hệ thống Đại học Bang California vào ngày 1 tháng 12 tại Santa Clara, hoàn tất chính thức thương vụ mua bán tài sản.
Bà Cynthia Teniente-Matson, Hiệu trưởng SJSU, cho biết: “Việc Đại học Bang San Jose mua lại Spartan Village on the Paseo từ Throckmorton Partners là sự kết thúc của một sự hợp tác mang tính bước ngoặt đã nâng cao khuôn viên trường chúng tôi.”
Các quan chức SJSU đã nhấn mạnh nỗ lực hợp tác giữa trường đại học và Throckmorton để cải tạo và chuyển đổi tòa tháp thành nhà ở sinh viên.
“Đội ngũ Throckmorton là những đối tác xuất sắc của SJSU trong việc tạo ra nhà ở giá cả phải chăng rất cần thiết cho sinh viên của chúng tôi,” bà Teniente-Matson nói. “Chúng tôi rất biết ơn Throckmorton vì sự hợp tác của họ.”
Throckmorton Partners, có trụ sở tại Mill Valley, đã cho Đại học Bang San Jose thuê tòa tháp và đồng thời đưa ra lựa chọn mua và sở hữu trung tâm nhà ở sinh viên này.
Trường đại học đã thực hiện việc mua lại tài sản này với 89,1 triệu đô la Mỹ từ Chương trình Cấp vốn Nhà ở Sinh viên Giáo dục Đại học của tiểu bang.
Theo các tài liệu chuẩn bị cho cuộc họp tháng 5 năm 2025 của ủy ban tài chính thuộc hệ thống Đại học Bang California, tòa tháp nhà ở sinh viên cao 13 tầng này có thể cung cấp chỗ ở cho 679 giường sinh viên, với sức chứa tối đa là 811 giường.
Ông Bob Staedler, giám đốc điều hành tại Silicon Valley Synergy, một công ty tư vấn sử dụng đất, nhận xét: “Giao dịch hoàn tất là một bước đi kinh doanh tốt cho Đại học Bang San Jose.”
Theo ông Staedler, việc chuyển đổi một khách sạn hiện có đã giúp SJSU nhanh chóng đưa thêm nhà ở sinh viên vào San Jose so với việc xây dựng một tòa nhà dân cư tương tự từ đầu tại cùng khu vực.
Một báo cáo chuẩn bị cho cuộc họp cho biết tổng ngân sách dự án cho việc trường đại học mua lại tòa tháp nhà ở là khoảng 168,1 triệu đô la Mỹ. Báo cáo cũng ghi rõ khoản này bao gồm cả nợ cần thiết để chi trả các trái phiếu dùng để hỗ trợ tài chính cho dự án.
Một đặc điểm nổi bật của khu phức hợp nhà ở sinh viên là phòng chờ trên cầu nối trên không (skybridge lounge), nơi đã trở thành khu vực sinh hoạt chung cho cư dân, cho phép họ giao lưu và học tập trong khi ngắm nhìn toàn cảnh trung tâm San Jose và Paseo bên dưới.
Cầu nối này kết nối trực tiếp với tầng hai, nơi đã trở thành một phần quan trọng trong quá trình cải tạo và sửa chữa tài sản.
Theo các quan chức SJSU, tầng hai có nhiều lựa chọn ăn uống dành cho sinh viên.
“Bằng cách biến đổi một khách sạn cũ thành một không gian sống sôi động, an toàn và giá cả phải chăng, chúng tôi đã đầu tư vào cộng đồng của mình và đảm bảo rằng các sinh viên Spartan có quyền tiếp cận các nguồn lực và môi trường cần thiết để phát triển mạnh mẽ,” bà Teniente-Matson nói.
Theo ông Staedler, tòa tháp nhà ở sinh viên Spartan Village cũng đại diện cho sự củng cố quan trọng mối quan hệ giữa Đại học Bang San Jose và khu vực trung tâm thành phố.
“SJSU là trái tim của khu vực trung tâm, và thành phố cần hoàn toàn hỗ trợ trường đại học,” ông Staedler nói. Tin từ The Mercury News ngày 2 tháng 12 năm 2025.
