HOUSTON – Tình trạng thang máy hư hỏng đang gây khó khăn cho nhiều khu chung cư ở Houston, khiến cư dân gặp trở ngại trong việc tiếp cận dịch vụ y tế và thực hiện các công việc cần thiết hàng ngày.
Hướng dẫn này sẽ giải thích các quy định pháp luật liên quan đến thang máy trong các khu nhà ở và cách bạn cùng người thân có thể hành động.
Nộp đơn khiếu nại & Tìm kiếm bên thứ ba
Người thuê nhà có thể nộp đơn khiếu nại lên Bộ Phát triển Đô thị và Nhà ở Hoa Kỳ (U.S. Department of Housing and Urban Development).
Ngoài ra, người thuê nhà có quyền nộp đơn kiện trong vòng hai năm kể từ ngày xảy ra sự việc phân biệt đối xử.
Mặc dù không có hướng dẫn chính thức nào về việc đưa vụ việc thang máy ra tòa, Casey Flancbaum, giám sát viên của Disability Rights Texas, khuyên bạn nên thuê luật sư ngay lập tức nếu cảm thấy quá tải.
Yêu cầu hỗ trợ
Theo Flancbaum và nhóm của cô, người thuê nhà có thể yêu cầu các biện pháp hỗ trợ hợp lý nếu thang máy bị hỏng.
Yêu cầu bảo trì nhanh chóng hoặc tạm thời chuyển đến tầng trệt thuộc phạm vi các biện pháp hỗ trợ hợp lý.
Chấm dứt hợp đồng thuê nhà
Nếu mọi biện pháp khác đều thất bại, người thuê nhà có thể yêu cầu rời khỏi khu nhà và chấm dứt hợp đồng thuê mà không phải chịu bất kỳ khoản phạt hoặc phí nào bằng cách tuyên bố thang máy bị lỗi là lý do liên quan đến khuyết tật.
Luật liên quan đến thang máy trong nhà ở
Đạo luật Nhà ở Công bằng (Fair Housing Act) quy định rằng các khu nhà ở nhiều gia đình được xây dựng sau năm 1991 với từ bốn căn hộ trở lên phải có ít nhất một thang máy; tuy nhiên, đạo luật cũng có các điều khoản cho phép chủ nhà có thời gian để sửa chữa các thiết bị bị lỗi. Hơn nữa, Bộ luật Tài sản Texas (Texas Property Code) cũng quy định người thuê nhà phải cho chủ nhà một khoảng thời gian “hợp lý” để sửa chữa.
Thượng nghị sĩ Carol Alvarado (D-Houston) dẫn đầu dự luật Senate Bill 1802, trong đó buộc chủ nhà phải đối mặt với hậu quả nếu không bảo trì và sửa chữa các thiết bị hỗ trợ di chuyển như thang máy. Mặc dù dự luật đã được Thượng viện Texas thông qua, nhưng nó đã không được thông qua tại Hạ viện Texas trước khi kết thúc phiên họp lập pháp mới nhất.
Nguồn: KPRC Click2Houston
