Hội Đồng Thành Phố Pflugerville vừa chuẩn thuận thành lập hai cơ cấu quản lý mới cho dự án phát triển khu Downtown East rộng 29 mẫu Anh của thành phố. Một cơ cấu sẽ chịu trách nhiệm giám sát toàn bộ khu vực này, trong khi cơ cấu còn lại sẽ điều hành tòa nhà The Monarch, một tổ hợp bao gồm Trung Tâm Giải Trí và khu bán lẻ.
Theo quyết định của Hội Đồng Thành Phố, Hiệp Hội Chủ Sở Hữu Bất Động Sản Cộng Đồng Thương Mại Downtown East sẽ được thành lập để quản lý cơ sở hạ tầng chung, không gian mở và các tiêu chuẩn phát triển dài hạn trên toàn bộ khu đất. Đồng thời, một đơn vị sở hữu chung (commercial condominium) cũng được thông qua cho một phần của khu đất, thiết lập hai đơn vị sở hữu riêng biệt bên trong tòa nhà The Monarch: một dành cho Trung Tâm Giải Trí mới của thành phố và một dành cho không gian bán lẻ kèm theo.
Các viên chức thành phố cho biết, những cơ cấu này sẽ tạo ra một khuôn khổ rõ ràng để phân định trách nhiệm, xác định ranh giới sở hữu và phối hợp phát triển công tư trong tương lai tại Downtown East.
Cụ thể, tòa nhà The Monarch sẽ được phân chia hợp pháp thành hai đơn vị sở hữu chung: một đơn vị Trung Tâm Giải Trí do Thành Phố Pflugerville sở hữu và vận hành; và một đơn vị bán lẻ do Griffin Swinerton làm chủ. Một hiệp hội sở hữu chung thương mại sẽ chịu trách nhiệm bảo trì chung, ra quyết định và phân chia chi phí giữa hai bên. Các quyết định quan trọng trong đơn vị sở hữu chung này, như thay đổi các yếu tố chung hoặc tái thiết sau hư hại đáng kể, sẽ cần 100% sự chấp thuận, một ngưỡng được cho là tiêu chuẩn trong các chế độ sở hữu chung thương mại hai đơn vị.
Cơ cấu sở hữu chung cho khu The Monarch là một phần của hiệp hội chủ sở hữu bất động sản lớn hơn, quản lý toàn bộ khu Downtown East. Trong hiệp hội này, quyền bỏ phiếu được dựa trên diện tích xây dựng mà mỗi chủ sở hữu nắm giữ. Do Thành Phố sở hữu Trung Tâm Giải Trí, nhà để xe và Tòa Thị Chính, Thành Phố sẽ giữ phần lớn quyền biểu quyết trong khu vực. Tin từ Community Impact Newspaper ngày 26 tháng 11 năm 2025 cho biết, các viên chức Thành Phố tin rằng cấu trúc này được thiết kế để cấp cho cả chủ sở hữu công và tư quyền hạn chung đối với tòa nhà, đồng thời bảo đảm sự ổn định lâu dài cho lõi thương mại của Downtown East.
