Nhiều dự án nhà ở mới đang mọc lên khắp Khu Học Chánh Độc Lập Round Rock (Round Rock ISD). Một báo cáo mới từ công ty tư vấn nhân khẩu học Zonda Education cho thấy rõ nơi các căn nhà mới này đang được xây dựng trong phạm vi của khu học chánh.
Hudson Huff, chuyên gia tư vấn của Zonda, thông báo với các thành viên hội đồng quản trị và ban giám hiệu rằng khu học chánh hiện có 16 khu dân cư đang tích cực xây dựng và 10 khu dân cư tương lai đang trong các giai đoạn quy hoạch khác nhau.
Ngoài ra, hơn 3.000 đơn vị nhà ở đa gia đình (multifamily units) cũng đang được xây dựng, bao gồm các khu chung cư, nhà xây để cho thuê và townhome. Theo ông Huff, trong số này có 280 căn nhà cho thuê đơn lẻ (single-family rental) và 319 căn dành cho người cao tuổi.
Khoảng 1.200 đơn vị nhà ở đã hoàn thành trong sáu tháng qua, theo báo cáo của Zonda Education.
Sự phát triển nhà ở mới, cả đơn lẻ và đa gia đình, đang mang hàng ngàn ngôi nhà mới đến khu vực. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng nhà mới có phần chậm lại do một số thay đổi trên thị trường, bao gồm lãi suất cao hơn và giá nhà nói chung trong khu vực, theo tin từ Community Impact ngày 16/06/2025.
Ông Huff cho biết giá nhà mới đã tăng khoảng 62% từ năm 2014 đến 2024, trong khi giá nhà đã qua sử dụng gần như tăng gấp đôi trong cùng kỳ. Số lượng nhà được xây dựng hàng năm đã giảm kể từ năm 2019 nhưng đã tăng trở lại vào năm 2024.
Sự tăng trưởng nhà ở mới đang tập trung chủ yếu ở các khu vực thuộc phạm vi các trường tiểu học Redbud, Double File Trail và Fern Bluff.
Phản ứng trước những thay đổi của thị trường nhà đất, các nhà phát triển và quản lý bất động sản đang đưa ra nhiều ưu đãi hơn cho người mua và giảm giá hoặc chiết khấu tiền thuê, đặc biệt là ở các khu nhà đa gia đình do tỷ lệ lấp đầy giảm.
