Theo một nghiên cứu mới đây, các nhà đầu tư đang nắm giữ một lượng lớn bất động sản tại California. Cụ thể, họ sở hữu khoảng 1.45 triệu căn nhà, chiếm 19% trong tổng số 7.6 triệu ngôi nhà trên toàn tiểu bang.
Nhà báo Jonathan Lansner của tờ Orange County Register đã phân tích dữ liệu từ BatchData, một công ty chuyên theo dõi thông tin bất động sản. Kết quả cho thấy, có 7 quận hạt tại California mà các nhà đầu tư chiếm đa số. Đáng chú ý, tại Hạt Sierra, 82% nhà cửa thuộc sở hữu của nhà đầu tư, tương đương 1,308 căn trên tổng số 1,588 căn.
Các quận hạt khác có tỷ lệ sở hữu cao bao gồm Trinity (77%), Mono (74%), Alpine (68%), Plumas (64%), Modoc (56%) và Calaveras (54%).
So sánh với mức trung bình của toàn tiểu bang, tại 20 quận hạt có dân số đông nhất, các nhà đầu tư kiểm soát khoảng 21% nhà cửa. Các quận hạt này thường nằm gần các trung tâm việc làm lớn. Trong khi đó, tại các khu vực đô thị lớn hơn, tỷ lệ này thấp hơn, chỉ khoảng 15%.
Một điểm đáng chú ý là các nhà đầu tư có xu hướng chọn những khu vực có thu nhập hộ gia đình thấp hơn. Phân tích cho thấy, thu nhập trung bình hàng năm tại các quận hạt nông thôn mà các nhà đầu tư nhắm đến là khoảng 84,700 USD, trong khi tại các thành phố lớn, con số này cao hơn đáng kể, khoảng 105,700 USD.
Đa số các nhà đầu tư bất động sản ở California là các ‘doanh nghiệp gia đình’ nhỏ lẻ, sở hữu từ năm bất động sản trở xuống. Theo thống kê, nhóm này kiểm soát đến 91% số nhà đầu tư ở California.
Thông tin được cung cấp bởi Jonathan Lansner, theo tin từ tờ Orange County Register.
