Theo một báo cáo mới đây từ Hiệp hội Môi giới Quốc gia (National Association of Realtors), người mua nhà đến từ Trung Quốc tiếp tục là nhóm nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất vào thị trường bất động sản Hoa Kỳ, cả về giá trị đô la lẫn số lượng giao dịch.
Từ tháng 4 năm 2024 đến tháng 3 năm 2025, người Hoa đã chi 13,7 tỷ đô la Mỹ để mua nhà tại Mỹ, tăng mạnh 83% so với cùng kỳ năm trước. Điều đáng chú ý là họ có xu hướng chi trả hoàn toàn bằng tiền mặt cao hơn bất kỳ nhóm người mua nào khác.
Bất chấp những lo ngại về căng thẳng địa chính trị Mỹ-Trung và chính sách thị thực thắt chặt, người mua nhà từ Trung Quốc vẫn tích cực tìm kiếm các tài sản ở nước ngoài như một biện pháp phòng ngừa trước tình hình kinh tế chậm lại tại quê nhà, sau nhiều năm siết chặt quản lý đối với khu vực tư nhân.
Ông Kashif Ansari, đồng sáng lập và Giám đốc điều hành của Juwai IQI, cho biết Mỹ được xem là một thị trường đầu tư bất động sản an toàn nhờ lợi suất tương đối tốt và thị trường được quản lý chặt chẽ.
California tiếp tục là điểm đến ưa thích của người mua nhà Trung Quốc, chiếm 36% các giao dịch, theo sau là Maryland và New York, mỗi bang chiếm 9%. Khoảng 66% người mua cho biết họ mua nhà để sử dụng cho mục đích cá nhân, bao gồm nơi ở chính, nhà cho sinh viên hoặc nhà nghỉ dưỡng.
Trong giai đoạn này, người Hoa đã mua tổng cộng 11.700 căn nhà, gần gấp đôi so với năm trước, với mức giá mua trung bình cao nhất trong số tất cả người mua nước ngoài là 1,2 triệu đô la Mỹ. Họ chiếm 15% tổng số giao dịch bất động sản của người nước ngoài tại Mỹ.
Tuy nhiên, mức chi tiêu này vẫn thấp hơn so với đỉnh điểm năm 2017, khi đó người Hoa đã chi 31,7 tỷ đô la Mỹ cho nhà ở Mỹ.
Nhìn chung, người mua nước ngoài đã chi 56 tỷ đô la Mỹ cho nhà ở hiện hữu tại Mỹ trong cùng thời kỳ, tăng 33% so với năm trước. Họ đã mua 78.100 căn nhà, tăng 44% và đây là lần tăng trưởng đầu tiên theo năm kể từ năm 2017.
Thông tin được tổng hợp từ Bloomberg, ngày 15 tháng 7 năm 2025.
