Việc chính phủ Hoa Kỳ ngừng hoạt động có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến hàng trăm nghìn chủ nhà tại Texas, những người đang phụ thuộc vào Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia (NFIP). Chương trình này đã hết hạn vào ngày 30 tháng 9 vừa qua.
Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Houston (HAR), mặc dù các hợp đồng bảo hiểm hiện có vẫn có hiệu lực, nhưng việc mua mới hoặc gia hạn hợp đồng bảo hiểm lũ lụt qua NFIP hiện không thể thực hiện được. Tình trạng này có thể kéo dài đến hơn 600.000 hợp đồng bảo hiểm dân cư tại Texas nếu tình trạng ngừng hoạt động kéo dài.
Các chuyên gia cho rằng nếu không có NFIP, trong trường hợp xảy ra lũ lụt, người dân sẽ phải dựa vào viện trợ thiên tai liên bang, vốn có giới hạn hơn nhiều so với bảo hiểm. Bà Kiley Rapier, một chuyên viên môi giới bất động sản và đồng Chủ tịch Ủy ban Chính phủ của HAR, khuyến cáo người dân nên tìm đến các công ty bảo hiểm tư nhân để đảm bảo có đủ phạm vi bảo hiểm, đặc biệt khi mùa bão vẫn còn kéo dài đến tháng 11.
Giáo sư kinh tế Vikram Maheshri từ Đại học Houston cảnh báo rằng việc nguồn quỹ liên bang cạn kiệt có thể khiến người dân chỉ nhận được giấy ghi nợ (IOU) từ chính phủ trong trường hợp mất mát tài sản do lũ lụt. Điều này có thể gây khó khăn lớn cho những người cần hỗ trợ ngay lập tức.
Đối với những người đang trong quá trình mua nhà tại các khu vực có nguy cơ lũ lụt cao, việc có bảo hiểm lũ lụt là bắt buộc để được chấp thuận thế chấp. Theo bà Rapier, việc này có thể ảnh hưởng đến khoảng 1.400 giao dịch mua bán nhà mỗi ngày.
Tình trạng này làm tăng thêm sự phức tạp cho thị trường nhà đất vốn đã gặp nhiều khó khăn trong những năm gần đây. Tin tức từ ABC13 ngày 2 tháng 10 năm 2025.
