Các trang web niêm yết bất động sản lớn đang đối mặt với áp lực gỡ bỏ dữ liệu về rủi ro thời tiết cực đoan, vốn giúp người mua nhà đánh giá mức độ dễ bị tổn thương của tài sản trước lũ lụt, gió mạnh hoặc cháy rừng. Động thái này xuất phát từ một nhóm đại diện ngành địa ốc tại California, lo ngại rằng dữ liệu này có thể ảnh hưởng đến doanh số bán nhà.
California Regional Multiple Listing Service (CRMLS), đơn vị vận hành một trong những cơ sở dữ liệu niêm yết nhà riêng lớn nhất tại Mỹ, đã đặt câu hỏi về tính chính xác của một số dữ liệu liên quan đến biến đổi khí hậu do công ty First Street cung cấp. First Street chuyên tạo ra các điểm rủi ro hiện tại và tương lai cho các thảm họa do biến đổi khí hậu gây ra như cháy rừng, lũ lụt do bão và triều cường, gió mạnh, nhiệt độ cao và chất lượng không khí. Dữ liệu này trước đây được hiển thị trên các trang như Redfin, Realtor.com và Zillow.
Art Carter, Giám đốc điều hành của CRMLS, cho biết các dự báo tương lai của First Street đã “sai lầm rất lớn” về tình hình lũ lụt ở California. Ông đưa ra ví dụ về việc các căn nhà được niêm yết với khả năng lũ lụt cao trong tương lai gần, dù thực tế không có hoạt động lũ lụt nào diễn ra trong nhiều thập kỷ. CRMLS đã yêu cầu Zillow, Realtor.com, Redfin và Homes.com loại bỏ các số liệu dự đoán và bản đồ về lũ lụt của First Street.
Bằng chứng cho thấy thông tin này có tác động đến việc mua bán nhà. Một phân tích của Zillow cho thấy các căn nhà có nguy cơ lũ lụt cao được niêm yết vào tháng 6 năm 2024 có tỷ lệ bán thấp hơn so với những căn có nguy cơ thấp. Trong khi đó, First Street khẳng định dữ liệu của họ chính xác hơn dữ liệu liên bang, như bản đồ lũ lụt của FEMA.
Tuy nhiên, Ella Nilsen của CNN cho biết, các nhà khoa học độc lập nhận định việc xác minh tính chính xác của dữ liệu từ một công ty tư nhân không công khai mô hình của mình là rất khó khăn. Matthew Eby, CEO của First Street, nhấn mạnh rằng việc người mua nhà thiếu thông tin rõ ràng về rủi ro khí hậu khiến họ đưa ra quyết định tài chính quan trọng trong tình trạng “mù mờ”. Ông cũng cho rằng áp lực gỡ bỏ dữ liệu này gia tăng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn.
Một phát ngôn viên của Zillow cho biết họ đã cập nhật sản phẩm rủi ro khí hậu để tuân thủ các yêu cầu khác nhau từ các MLS và duy trì trải nghiệm nhất quán cho người dùng. Dữ liệu First Street vẫn được liên kết, nhưng ít hiển thị hơn so với trên Redfin và Realtor.com. Theo tin từ CNN, các công ty này sẽ tiếp tục cung cấp thông tin về rủi ro cháy rừng, lũ lụt và bão, song người bán có thể yêu cầu gỡ bỏ nếu tin rằng thông tin không chính xác cho danh sách của họ.
