Thành phố League City có thể sớm tái phân vùng khoảng 1.776 mẫu Anh đất ở phía tây để tạo ra một khu phát triển thống nhất (planned unit development) cho cả mục đích dân cư và thương mại.
Ủy ban Kế hoạch và Khu vực thành phố League City đã nhất trí bỏ phiếu kiến nghị một yêu cầu phân vùng tại cuộc họp ngày 7 tháng 7 để tái phân vùng ba khu đất liền kề, với tổng diện tích khoảng 1.776 mẫu Anh. Nếu được Hội đồng thành phố League City chấp thuận, khu đất có thể được dùng để xây dựng Lloyd North, Central và South, là các khu phát triển thống nhất đã được lên kế hoạch. Dự án ban đầu được chấp thuận vào năm 2006, nhưng những thay đổi đối với quy tắc thành phố theo thời gian đòi hỏi phải xem xét lại vấn đề.
Theo các tài liệu của thành phố, khu đất này nằm ở phía bắc FM 517, phía nam League City Parkway, phía tây Hobbs Road và phía đông McFarland Road.
Lloyd North và South sẽ có tổng cộng 2.637 căn nhà riêng lẻ, một nửa trong số đó sẽ có lô đất rộng ít nhất 60 feet, theo các tài liệu của thành phố. Lloyd South sẽ dành một công viên thành phố rộng 32,2 mẫu Anh và một khu đất trạm cứu hỏa rộng 4 mẫu Anh gần Muldoon Parkway cho thành phố.
Lloyd Central sẽ rộng 245 mẫu Anh, bị chia cắt bởi đường Grand Parkway trong tương lai. Nó được dành cho phát triển thương mại và hỗn hợp. Khu vực này dự kiến sẽ trở thành một trung tâm bán lẻ và kinh doanh trong tương lai, với tiềm năng cho các căn hộ kiểu đô thị, mật độ cao cùng với không gian thương mại.
Đề xuất chỉ định hai khu đất trường học rộng 26 mẫu Anh—một ở Lloyd North cho Học khu Clear Creek ISD và một ở Lloyd South cho Santa Fe ISD. Theo các tài liệu của thành phố, nếu các học khu không mua đất trong vòng năm năm, các khu đất này có thể được chuyển đổi sang mục đích sử dụng khác.
Các PUD sẽ hỗ trợ việc xây dựng và cải thiện các trục đường chính, chẳng hạn như Bay Area Boulevard, cũng như các con đường trong khu phát triển, bao gồm Maple Leaf Drive, Muldoon Parkway và Winfield Parkway, theo các tài liệu của thành phố.
Ông Bob Aliksic, một cư dân của League City, sống gần khu phát triển được đề xuất, đã yêu cầu đề xuất xem xét bổ sung thêm các ao chứa nước và yêu cầu thành phố yêu cầu các đội xây dựng không làm việc trước 5 giờ sáng để giảm thiểu sự xáo trộn cho cư dân lân cận.
Giám đốc Phát triển Kris Carpenter cho biết League City có một quy định về tiếng ồn không cho phép xây dựng trước 7 giờ sáng.
Theo bà Carpenter, dự án ban đầu được chấp thuận vào năm 2006, nhưng thành phố đã thực hiện các cập nhật đáng kể đối với các quy định về thoát nước sau Bão Harvey năm 2017 và đề xuất phát triển đã được cập nhật để tuân thủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt hơn. Đề xuất mới ít dày đặc hơn đáng kể, với ít lô đất được đề xuất hơn và không bao gồm phát triển đa gia đình.
Hội đồng thành phố League City sẽ tổ chức một phiên điều trần công khai và xem xét lần đọc đầu tiên của pháp lệnh phê duyệt Lloyd PUD vào ngày 22 tháng 7, theo thông tin từ Community Impact.
