Theo tin từ ABC News, lãi suất thế chấp trung bình dài hạn tại Hoa Kỳ đã giảm xuống mức thấp nhất trong hơn ba năm. Trong tuần này, lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm đã giảm xuống 6.06%, so với 6.16% của tuần trước. Con số này thấp hơn nhiều so với mức 7.04% một năm trước.
Lần gần đây nhất lãi suất ở mức thấp như vậy là vào ngày 15 tháng 9 năm 2022, khi đó ở mức 6.02%. Đồng thời, chi phí vay đối với các khoản thế chấp có lãi suất cố định 15 năm, vốn được nhiều chủ nhà ưa chuộng khi tái tài trợ các khoản vay mua nhà của họ, cũng giảm xuống 5.38% so với 5.46% của tuần trước.
Lãi suất thế chấp giảm sẽ thúc đẩy sức mua của người mua nhà, là một tín hiệu đáng mừng trong bối cảnh thị trường nhà ở vẫn đang gặp khó khăn. Việc này diễn ra sau nhiều năm giá cả tăng vọt và lãi suất thế chấp tăng cao đã loại nhiều người có mong muốn sở hữu nhà ra khỏi cuộc chơi.
Sự sụt giảm của lãi suất thế chấp đã thúc đẩy sự gia tăng mạnh mẽ số lượng chủ nhà tìm cách tái tài trợ các khoản vay hiện có của họ với lãi suất thấp hơn. Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, số lượng đơn xin vay để tái tài trợ đã tăng 40% so với tuần trước và chiếm 60% tổng số đơn xin vay mua nhà. Ứng dụng vay để mua nhà cũng tăng 16%.
Các chuyên gia kinh tế dự kiến lãi suất thế chấp sẽ tiếp tục giảm trong năm nay, mặc dù hầu hết các dự báo gần đây cho thấy lãi suất trung bình đối với khoản thế chấp 30 năm vẫn ở mức trên 6%, cao gấp đôi so với sáu năm trước.
Gần 69% số nhà ở Mỹ có thế chấp chưa thanh toán có lãi suất cố định 5% trở xuống, và hơn một nửa có lãi suất ở mức 4% hoặc thấp hơn, theo Realtor.com.
