Lãi suất thế chấp trung bình 30 năm tại Hoa Kỳ đã nhích lên trong tuần thứ hai liên tiếp, sau một loạt các đợt giảm đã đưa chi phí vay mua nhà xuống mức thấp nhất trong gần một năm.
Theo Freddie Mac, lãi suất thế chấp dài hạn trung bình tuần này tăng lên 6.34% so với 6.3% của tuần trước. Một năm trước, lãi suất trung bình là 6.12%.
Chi phí vay cho các khoản thế chấp cố định 15 năm, được nhiều người mua nhà tái cấp vốn ưa chuộng, cũng tăng nhẹ. Lãi suất trung bình tăng lên 5.55% so với 5.49% của tuần trước. Một năm trước, lãi suất này là 5.25%, Freddie Mac cho biết.
Lãi suất thế chấp bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, từ các quyết định chính sách lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang (Federal Reserve) đến kỳ vọng của các nhà đầu tư trên thị trường trái phiếu về nền kinh tế và lạm phát. Lãi suất này thường theo xu hướng của lợi suất trái phiếu Kho bạc kỳ hạn 10 năm, mà các chủ nợ sử dụng làm kim chỉ nam để định giá các khoản vay mua nhà.
Lợi suất kỳ hạn 10 năm ở mức 4.10% vào giữa trưa thứ Năm, giảm so với 4.19% cùng thời điểm tuần trước. Phần lớn sự sụt giảm này diễn ra trong vài ngày qua, được thúc đẩy bởi các báo cáo đáng thất vọng về nền kinh tế Hoa Kỳ, đặc biệt là thị trường việc làm.
Theo tin từ AP ngày 2 tháng 10 năm 2025.
