Việc lãi suất thế chấp giảm có thể giúp thị trường địa ốc California vực dậy hay không là một câu hỏi đang gây nhiều tranh cãi. Mặc dù các nhà phân tích cho rằng lãi suất thấp hơn có thể khuyến khích người mua nhà, nhưng yếu tố việc làm vẫn đóng vai trò then chốt.
Theo các dữ liệu lịch sử từ Hiệp hội Địa ốc California, khi lãi suất giảm, số lượng nhà bán ra thường tăng lên. Tuy nhiên, mức tăng giá nhà trung bình cũng có xu hướng chậm lại trong những giai đoạn lãi suất thấp. Điều đáng lưu ý là không phải lúc nào lãi suất giảm cũng đồng nghĩa với việc thị trường sẽ sôi động, bởi tình hình kinh tế chung và tỷ lệ thất nghiệp cũng ảnh hưởng lớn đến quyết định mua nhà của người dân.
Các chuyên gia kinh tế nhấn mạnh tầm quan trọng của thị trường việc làm. Dữ liệu cho thấy trong những giai đoạn lãi suất giảm sâu nhất trong 36 năm qua, số lượng việc làm tại California lại có xu hướng giảm nhẹ và tỷ lệ thất nghiệp tăng lên. Ngược lại, khi lãi suất tăng cao, thị trường việc làm lại có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ hơn, với số lượng việc làm tăng và tỷ lệ thất nghiệp giảm.
Bài phân tích này dựa trên dữ liệu từ Hiệp hội Địa ốc California, Freddie Mac và số liệu việc làm của chính phủ. Theo Jonathan Lansner, chuyên gia kinh tế của Southern California News Group, thị trường địa ốc California đang đối mặt với một bài toán khó, cần cân bằng giữa yếu tố lãi suất hấp dẫn và một thị trường việc làm ổn định.
