Gia đình Facchino đã khởi công phát triển một khu dân cư mới gần Trạm BART Berryessa, dự kiến bổ sung 708 căn nhà bao gồm nhà ở giá phải chăng, nhà liền kề và nhà ở đơn lập. Lễ khởi công diễn ra với sự tham dự của các quan chức thành phố và gia đình Facchino, đánh dấu giai đoạn đầu của dự án làng đô thị Berryessa BART.
Dự án này nằm trên khu đất rộng 13 mẫu Anh tại 1655 Berryessa Road, trong khoảng cách đi bộ đến trung tâm trung chuyển quan trọng. Thị trưởng Matt Mahan nhấn mạnh tầm quan trọng của dự án, cho biết đây là cơ hội để 700 gia đình có thể sinh sống, xây dựng tương lai tại Thung lũng Silicon.
Kế hoạch ban đầu của Hội đồng Thành phố San Jose là xây dựng tới 850 căn hộ và một tòa nhà thương mại rộng lớn, nhưng do thị trường văn phòng gặp khó khăn, kế hoạch này đã không khả thi về tài chính. Phiên bản cập nhật của dự án bao gồm 260 căn hộ giá phải chăng do Swenson phát triển, cùng với 48 nhà liền kề và nhà ở đơn lập do KB Homes phát triển. Trong số 260 căn hộ giá phải chăng, một phần được dành cho các hộ gia đình có thu nhập rất thấp và thấp, phần còn lại dành cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình.
Các kế hoạch phát triển trong tương lai còn bao gồm 338 căn hộ cho thuê trên thị trường và 62 căn nhà để bán. Erik Schoennauer, một nhà tư vấn sử dụng đất, cho biết dự án này nhằm mục đích phát triển khu dân cư đô thị mật độ cao để hỗ trợ việc sử dụng phương tiện giao thông công cộng và thúc đẩy tăng trưởng việc làm trong khu vực.
Trong những năm gần đây, khu vực Bắc San Jose đã chứng kiến sự đầu tư đáng kể, bao gồm cả các dự án trung tâm dữ liệu và tiềm năng phát triển nhà ở lớn. Tổng thể, làng đô thị Berryessa có thể cung cấp hơn 4.800 căn nhà mới và tạo thêm việc làm trên một diện tích khoảng 270 mẫu Anh.
Tuy nhiên, San Jose vẫn đối mặt với những thách thức trong phát triển nhà ở. Dù có chỉ thị của tiểu bang về việc lập kế hoạch xây dựng 62.200 căn nhà mới vào năm 2031, tiến độ xây dựng nhà ở của thành phố đang chậm hơn nhiều so với yêu cầu. Chi phí xây dựng tại Vùng Vịnh được cho là cao hơn hầu hết các thành phố lớn khác ở Hoa Kỳ. Số lượng giấy phép xây dựng tại San Jose đã giảm mạnh 68% so với năm 2020. Để giải quyết vấn đề này, thành phố đã đưa ra một chương trình ưu đãi mới, giảm phí và thuế để thúc đẩy các dự án nhà ở.
