Một khu chung cư tọa lạc tại Mountain View vừa được một liên minh địa ốc mua lại với giá 87 triệu đô-la, cho thấy dấu hiệu khả quan của thị trường nhà ở South Bay. Tòa nhà 149 căn hộ, nằm tại 881 East El Camino Real, được bán với giá tương đương khoảng 583,900 đô-la một căn. Theo ghi nhận, mức giá này cao hơn giá trị tài sản được định giá hồi tháng 1/2025.
Interstate Equities Corp. (San Francisco) và PGIM (New Jersey), đơn vị quản lý đầu tư toàn cầu của Prudential Financial, là những công ty liên quan đến thương vụ này.
So sánh với các giao dịch khác trong khu vực, một khu phức hợp 650 căn hộ tại South San Jose được bán với giá 322.8 triệu đô-la (tương đương 496,500 đô-la/căn). Một khu dân cư khác có 234 căn hộ tại South San Jose được mua với giá 100 triệu đô-la (427,400 đô-la/căn).
Tuy nhiên, một số dự án nhà ở khác trong khu vực lại gặp khó khăn về tài chính, như tòa tháp chung cư 336 căn ở San Jose đang đối diện với nguy cơ bị tịch thu do khoản vay xây dựng 182.5 triệu đô-la. Một khu phức hợp 50 căn hộ khác ở San Jose cũng rơi vào tình trạng vỡ nợ, đối mặt với việc bị tịch thu.
Theo tin tức từ Mercury News, những diễn biến này phản ánh sự phân hóa trong thị trường bất động sản South Bay, nơi một số phân khúc vẫn còn nhiều tiềm năng trong khi những phân khúc khác lại đang gặp khó khăn.
