SAN JOSE, California – Một khu chung cư lâu đời tại khu Willow Glen sầm uất của San Jose vừa được mua lại, với mức giá giao dịch cho thấy giá trị bất động sản tăng cao, đi ngược lại xu hướng chung của thị trường bất động sản đa gia đình. Theo các tài liệu nộp tại Sở Địa Bạ Quận Santa Clara vào ngày 4 tháng 9, công ty Calvera Partners, thông qua một chi nhánh, đã chi 26 triệu Mỹ kim để mua lại khu chung cư The Glens Apartments gồm 88 căn tại các địa chỉ 1514, 1515 và 1533 Alta Glen Dr.
Mức giá này cao hơn 44% so với giá trị 18 triệu Mỹ kim của tài sản vào tháng Giêng, với giá mỗi căn hộ ước tính khoảng 295,500 Mỹ kim. Con số này thấp hơn so với một số giao dịch chung cư gần đây, chẳng hạn như việc mua lại khu Park Kiley với giá 370 triệu Mỹ kim (tương đương 390,300 Mỹ kim/căn) vào tháng 8, đây là giao dịch chung cư lớn nhất tại Quận Santa Clara tính theo giá trị đô la trong năm nay.
Calvera Partners, một công ty đầu tư địa ốc có trụ sở tại San Francisco, được thành lập bởi Brian Chuck, Brian Milovich và David Saxe, những người quen biết nhau từ khi theo học trường Haas School of Business của Đại Học UC Berkeley. Dù thị trường còn nhiều bất ổn, đặc biệt tại khu trung tâm Oakland, Calvera Partners tin rằng đây là thời điểm tốt để đầu tư vào các tòa nhà chung cư.
Trên trang mạng của mình, Calvera Partners cho biết họ tin rằng lãi suất tăng đã khiến giá trị bất động sản giảm tới 30% so với thời điểm đỉnh cao vào đầu năm 2022. Tuy nhiên, công ty này cũng dự đoán rằng việc giảm xây dựng căn hộ mới sẽ tạo ra nhu cầu bùng nổ và giá thuê cao hơn trong vòng 6 đến 12 tháng tới, theo tin từ Mercury News.
