Một khách sạn gần phi trường quốc tế Oakland vừa được mua với giá chỉ bằng một phần nhỏ so với giá trị trước đây, cho thấy sự ảm đạm của thị trường khách sạn tại Vùng Vịnh.
Khách sạn Courtyard by Marriott Oakland Airport, với 156 phòng, đã được bán với giá 12.5 triệu đô la, theo hồ sơ ngày 26 tháng 12 từ Văn phòng Thu âm Alameda County. Bà Harprit Dhillon, một nhà điều hành kinh doanh ở hạt Sacramento, đã dẫn đầu nhóm mua khách sạn tại 320 Hegenberger Road, Oakland.
Ông Alan Reay, chủ tịch của Atlas Hospitality Group, nhận xét: “Đây là một mức giá tốt cho khách sạn này”. Ông dự đoán chủ sở hữu mới có thể xem đây là một khoản đầu tư dài hạn.
Giá 12.5 triệu đô la, tương đương khoảng 80,100 đô la/phòng, là một sự sụt giảm lớn so với giá trị ước tính của bất động sản và giá trị trên mỗi phòng sau các đợt tái cấp vốn gần đây.
Năm 2016, khách sạn được tái cấp vốn với 43.9 triệu đô la, và năm 2018 là 32.1 triệu đô la. Giá mua mới thấp hơn 63% so với giá trị ước tính 33.5 triệu đô la vào tháng 1 năm 2025.
Chủ sở hữu trước đó, một chi nhánh của Ashford Hospitality Trust, đã vỡ nợ vào năm 2023. Một người quản lý đã được chỉ định vào năm 2024 để kiểm soát tài sản và chuẩn bị cho việc bán.
Ông Reay nhận định: “Chủ sở hữu mới có thể tin rằng thị trường sẽ cải thiện trong vòng 5 đến 10 năm tới. Nếu thị trường phục hồi, họ có thể thu được lợi nhuận lớn từ việc mua lại này”.
Theo tin từ Mercury News.
