Hội đồng Thành phố Hutto sẽ bỏ phiếu về việc sáp nhập và thành lập khu cải thiện công cộng (PID) cho Limmer Square, một dự án phát triển rộng 111 mẫu Anh, tại cuộc họp ngày 5 tháng 6. Quyết định này được đưa ra sau khi hoãn hai hạng mục trong chương trình nghị sự ngày 15 tháng 5 để có thêm thời gian cho nhà phát triển thực hiện thỏa thuận.
Trước đó, Hội đồng Thành phố đã thông qua thỏa thuận phát triển với Limmer Holdings cho khu đất dự kiến vào tháng Tư.
Các kế hoạch sơ bộ cho thấy sự kết hợp giữa khu dân cư, thương mại và không gian mở tại giao lộ của SH 130 và Limmer Loop, bao gồm:
- 205 lô đất ở riêng lẻ rộng 40 feet
- 220 căn nhà phố
- 300 căn hộ chung cư
- 60.000 feet vuông không gian thương mại
Để giúp chi trả cho cơ sở hạ tầng và các cải tiến, nhà phát triển đã đề xuất thành lập một PID.
Hội đồng Thành phố đã tổ chức các phiên điều trần công khai cho cả việc tạo PID và tự nguyện sáp nhập đất tại cuộc họp ngày 15 tháng 5, nhưng đã hoãn cuộc bỏ phiếu đến ngày 5 tháng 6. Các hạng mục này sẽ giúp thực hiện thỏa thuận phát triển.
Hiện tại, khu đất nằm trong khu vực pháp lý ngoài lãnh thổ của thành phố. Thành phố sẽ thu phí nước thải và rác thải, cũng như thuế tài sản, sau khi đất được sáp nhập.
PID yêu cầu chủ sở hữu tài sản phải trả thêm một khoản phí hoặc thuế để tài trợ cho các cải tiến công cộng mang lại lợi ích trực tiếp cho khu vực. Nó cũng cho phép nhà phát triển nhận được tài trợ để hỗ trợ xây dựng, thường là thông qua trái phiếu.
Theo một bài thuyết trình tại cuộc họp Hội đồng Thành phố ngày 17 tháng 4, quỹ dự án lên tới khoảng 32 triệu đô la, bao gồm trái phiếu PID, các chi phí liên quan và đóng góp của chủ sở hữu. Mức thuế tương đương được đề xuất cho Limmer Square PID là 0,84 đô la trên 100 đô la định giá, ngoài mức thuế tài sản của thành phố là 0,399553 đô la trên 100 đô la định giá.
Cùng khu đất này trước đây đã được lên kế hoạch cho một dự án phát triển có tên là Pearl Estates. Limmer Holdings lần đầu tiên đưa dự án phát triển này ra trước Hội đồng Thành phố để thành lập một khu dịch vụ công cộng trước khi sửa đổi kế hoạch phát triển dựa trên chỉ đạo của hội đồng, theo tin từ Community Impact.
