MCKINNEY, Texas – Hội đồng Thành phố McKinney đã phê chuẩn các thay đổi đối với Bộ luật Phát triển Thống nhất (Unified Development Code) của thành phố vào ngày 16 tháng 9. Những sửa đổi này nhằm tuân thủ ba dự luật mới được ban hành bởi Cơ quan Lập pháp Texas, có hiệu lực vào đầu tháng này. Các dự luật này hạn chế khả năng của các thành phố trong việc điều chỉnh các quy định về phát triển đa gia đình và kích thước lô đất đơn lẻ.
Theo thông tin từ Community Impact, các thay đổi được đưa ra sau khi Ủy ban Quy hoạch và Giám sát Quy hoạch của McKinney khuyến nghị chấp thuận. Bà Hayley Angel, Giám đốc Quy hoạch Thành phố, đã trình bày các đề xuất sửa đổi, bao gồm những điều chỉnh theo các dự luật Thượng viện 840 (SB 840), Thượng viện 15 (SB 15) và Hạ viện 24 (HB 24).
Cụ thể, SB 840 và SB 15 chỉ áp dụng cho các thành phố có dân số trên 150.000 người và nằm trong các quận có dân số trên 350.000 người. Các thay đổi bao gồm việc đổi tên khu vực phát triển đa gia đình “MF-30” thành “MF-36” để phản ánh các yêu cầu mới về mật độ, loại bỏ khu vực “FR” (linh hoạt dân cư), điều chỉnh định nghĩa, tiêu chí và các khu vực được phép cho mục đích sử dụng đa gia đình truyền thống và đa gia đình quy mô nhỏ, cũng như thay đổi yêu cầu về đậu xe.
Đối với SB 15, các sửa đổi bổ sung khu vực “R3” với các tiêu chuẩn kích thước tối thiểu cho phép phát triển nhà ở đơn lẻ trên lô đất nhỏ. Ngoài ra, việc bổ sung các loại hình nhà ở đơn lẻ gắn liền và tách biệt cho các dự án phát triển nhà ở đơn lẻ trên lô đất nhỏ cũng được thực hiện.
Theo HB 24, thời gian đăng thông báo quy hoạch trước các cuộc họp của Ủy ban Quy hoạch và Giám sát Quy hoạch đã tăng từ bảy lên 10 ngày. Một thông báo trực tuyến cũng sẽ được yêu cầu cho một số thay đổi quy hoạch nhất định.
Hội đồng cũng thông qua các thay đổi ngôn ngữ theo đề xuất của nhân viên để đáp ứng hai dự luật khác là Hạ viện 2464 (HB 2464) và Thượng viện 1567 (SB 1567).
Ông Michael Jones, thành viên Hội đồng, nhấn mạnh rằng những thay đổi này là do yêu cầu từ tiểu bang chứ không phải do Hội đồng Thành phố đề xuất. Ông giải thích rằng các dự luật như SB 840 cho phép xây dựng căn hộ ngay tại các khu vực thương mại. “Khi quý vị thấy những thay đổi này xuất hiện bây giờ, đó không phải do chúng tôi. Đó là do các đại biểu quý vị bầu lên ở cấp tiểu bang”, ông nói.
