Hội đồng thành phố Houston đã hoãn bỏ phiếu về chương trình kiểm tra chung cư “rủi ro cao” sau khi các thành viên hội đồng bỏ phiếu vào ngày 10 tháng 12 để tiếp tục tinh chỉnh chương trình trong một cuộc họp ủy ban chung.
Về chương trình
Theo tài liệu chi tiết về sắc lệnh, chương trình Ứng xử về Nhà ở Đa gia đình Houston được đề xuất – do thành viên hội đồng Letitia Plummer soạn thảo – sẽ yêu cầu các tài sản cho thuê có quá nhiều vi phạm về khả năng ở được đăng ký là “rủi ro cao” và nộp các cuộc kiểm tra cho thành phố. Các trích dẫn về khả năng ở được có thể bao gồm các lỗi cấu trúc, nguy hiểm về điện và vi phạm hệ thống ống nước, như được nêu trong bộ luật pháp lệnh của thành phố. Ngoài ra, chủ sở hữu và người quản lý tài sản bị ảnh hưởng sẽ phải sửa chữa các vi phạm một cách kịp thời và tham dự đào tạo hàng năm cho chủ nhà.
Sắc lệnh cũng sẽ thành lập một Ủy ban Thực thi Tiêu chuẩn Chung cư bao gồm các đại diện từ sở cảnh sát và sở cứu hỏa, Sở Công trình Công cộng Houston, sở y tế và một chủ sở hữu tài sản địa phương, cùng những người khác. Ủy ban sẽ được giao nhiệm vụ điều phối phản ứng của thành phố đối với các điều kiện chung cư nguy hiểm, theo pháp lệnh.
“[Sắc lệnh] thực sự trao cho thành phố khả năng can thiệp trước khi một bi kịch xảy ra,” bà Plummer nói trong cuộc họp ngày 10 tháng 12. “Nó bảo vệ người thuê nhà mà không tăng giá thuê nhà, điều này rõ ràng là điều chúng ta muốn với nhà ở giá cả phải chăng, và nó bảo vệ những người ứng cứu đầu tiên, những người thường xuyên đến các tòa nhà này.”
Một số bối cảnh
Bà Plummer ban đầu đề xuất sắc lệnh với ủy ban Đề xuất A vào tháng 5, nhưng bà cho biết trong cuộc họp ngày 10 tháng 12 rằng bà đã làm việc để giải quyết các điều kiện chung cư nguy hiểm trong gần sáu năm.
Chương trình được đề xuất đã xuất hiện trước các thành viên Hội đồng Thành phố vào ngày 5 tháng 11 để phê duyệt, nhưng cơ quan này cuối cùng đã bỏ phiếu hoãn quyết định về các lo ngại về khả năng thực thi, theo tin từ Community Impact.
Mặc dù nhiều thành viên hội đồng bày tỏ sự ủng hộ đối với sáng kiến trong cuộc họp ngày 10 tháng 12, một số quan chức, bao gồm Thị trưởng John Whitmire và Thị trưởng lâm thời Martha Castex-Tatum, cho biết vẫn chưa có đủ cơ hội để công chúng phản hồi về sắc lệnh được đề xuất.
Tuy nhiên, bà Plummer vẫn kiên quyết trong suốt cuộc họp rằng sắc lệnh ở dạng hiện tại của nó đã sẵn sàng để được thông qua.
Thông tin chi tiết hơn
Theo bản ghi nhớ ngày 15 tháng 10 từ Trợ lý Chưởng lý Thành phố Genesis Jimenez – được bao gồm trong chương trình nghị sự ngày 10 tháng 12 – thành phố có thẩm quyền pháp lý để thông qua một chương trình kiểm tra và quy định tăng cường đối với nhà ở đa gia đình.
Tuy nhiên, bà Jimenez cho biết trong bản ghi nhớ rằng dự thảo trình bày “những thiếu sót” có thể khiến thành phố phải đối mặt với các thách thức pháp lý.
Bà Jimenez nói trong bản ghi nhớ: “Phiên bản được trình bày để xem xét thiếu các biện pháp bảo vệ thủ tục. “Mặc dù nó cung cấp thông báo, nhưng nó không cung cấp cơ hội chính thức để chủ sở hữu được lắng nghe.”
Tiếp theo sẽ là gì?
Hội đồng đã bỏ phiếu gửi sắc lệnh trở lại cho chính quyền – nơi nó sẽ được chuyển đến ủy ban Phát triển Kinh tế và Nhà ở và Khả năng chi trả – với kỳ vọng rằng chương trình sẽ được đưa vào chương trình nghị sự của Hội đồng Thành phố trong vòng 30 ngày kể từ khi ủy ban xem xét.
Thành viên hội đồng Edward Pollard, người trong các cuộc họp trước đó đã bày tỏ sự ủng hộ đối với việc phê duyệt chương trình, đã bỏ phiếu chống lại đề xuất gửi sắc lệnh trở lại ủy ban.
Thời điểm chính xác cho cuộc họp ủy ban chung vẫn chưa được ấn định vào thời điểm báo chí, nhưng các thành viên hội đồng dự kiến sẽ xem xét lại sắc lệnh vào đầu năm 2026.
Một điều cần lưu ý
Bà Plummer cho biết ngày cuối cùng của bà trong Hội đồng Thành phố là ngày 17 tháng 12. Bà đã thông báo ứng cử vào vị trí thẩm phán hạt Harris vào tháng 7, theo tin từ Community Impact.
“Tôi hứa với bạn, tôi sẽ có mặt tại tất cả các cuộc họp, ngay tại khán đài, để đảm bảo điều này được thực hiện,” bà Plummer nói tại cuộc họp ngày 10 tháng 12. “Tôi sẽ gọi cho tất cả [hội đồng] để đảm bảo chúng ta có sự ủng hộ cho mục này và tôi đang tìm kiếm một phiếu bầu nhất trí khi việc này được đưa ra vào tháng Giêng.”
Tin từ Community Impact.
