Hoạt động mua bán nhà tại California đã giảm xuống mức thấp thứ hai trong tháng 11 trong 21 năm qua, mặc dù lãi suất thế chấp đã giảm xuống mức thấp nhất trong ba năm. Theo dữ liệu từ Attom, chỉ có 23.317 căn nhà hiện hữu và nhà mới được bán trên toàn tiểu bang, giảm 8% so với cùng kỳ năm trước và thấp hơn 30% so với mức trung bình.
Các chuyên gia nhận định rằng sự sụt giảm này không chỉ là một hiện tượng nhất thời. Số lượng giao dịch bán nhà trong ba năm qua đạt trung bình 26.428 căn mỗi tháng, thấp hơn 31% so với 18 năm trước đó. Lãi suất thế chấp trung bình trong ba tháng kết thúc vào tháng 11 là 6.3%, giảm so với 6.5% của năm trước và mức đỉnh 7.4% vào tháng 11 năm 2022. Tuy nhiên, theo Orange County Register, lý do khiến lãi suất thấp không thúc đẩy hoạt động mua bán nhà là do tình hình kinh tế không ổn định và giá nhà vẫn neo ở mức cao.
Giá bán trung bình trong tháng 11 là 735.000 đô la, tăng 0,3% so với năm trước và chỉ thấp hơn 2% so với mức đỉnh 751.000 đô la ghi nhận vào tháng 6 năm 2025. Mặc dù vậy, tốc độ tăng giá nhà đã hạ nhiệt, với mức tăng 9% trong ba năm qua, so với mức tăng 32% trong giai đoạn 2019-2022. Các khoản thanh toán thế chấp ước tính cho một căn nhà với giá trung bình là 3.632 đô la mỗi tháng, thấp hơn 9% so với đỉnh điểm vào tháng 6 năm 2024, nhưng vẫn cao hơn 94% so với sáu năm trước. Khoản tiền đặt cọc cần thiết để thực hiện giao dịch này lên tới 147.000 đô la.
