Giới Hạn Mới Cho Thuật Toán Định Giá Thuê Nhà Mà Công Tố Viên Cho Là Đẩy Giá Lên Cao

Bộ Tư Pháp Hoa Kỳ đạt thỏa thuận với RealPage Inc. về thuật toán định giá thuê nhà. RealPage phải ngừng chia sẻ dữ liệu bí mật giữa các chủ nhà và chỉ dùng dữ liệu cũ ít nhất một năm. Mục đích là thúc đẩy cạnh tranh, giúp giá thuê được thị trường quyết…

Một thỏa thuận quan trọng vừa đạt được giữa công ty phần mềm bất động sản RealPage Inc. và Bộ Tư Pháp Hoa Kỳ nhằm chấm dứt điều mà các công tố viên gọi là “thông đồng thuật toán” (algorithmic collusion), vốn bị cáo buộc đẩy giá thuê nhà lên cao trên khắp đất nước.

Thỏa thuận này, được Bộ Tư Pháp công bố vào thứ Hai, là kết quả của vụ kiện chống độc quyền kéo dài một năm do chính quyền Tổng Thống Joe Biden khởi xướng. Theo đó, RealPage đồng ý ngừng chia sẻ thông tin phi công khai (nonpublic information) giữa các chủ nhà. Mặc dù công ty không phải trả bất kỳ khoản bồi thường nào hay thừa nhận hành vi sai trái, thỏa thuận vẫn cần được một thẩm phán chấp thuận.

Phần mềm của RealPage cung cấp các khuyến nghị hàng ngày giúp chủ nhà và nhân viên của họ định giá căn hộ. Tuy các chủ nhà không bắt buộc phải tuân theo, các nhà phê bình lập luận rằng việc phần mềm này truy cập vào một kho dữ liệu khổng lồ đã giúp các khách hàng của RealPage áp dụng mức giá thuê cao nhất có thể.

Bà Gail Slater, người đứng đầu bộ phận chống độc quyền của Bộ Tư Pháp, nhận định rằng RealPage đã “thay thế cạnh tranh bằng sự phối hợp, và người thuê nhà phải gánh chịu hậu quả.” Theo các điều khoản của thỏa thuận đề xuất, RealPage sẽ không còn được sử dụng dữ liệu thời gian thực để đưa ra khuyến nghị giá. Thay vào đó, dữ liệu phi công khai dùng để huấn luyện thuật toán phải có ít nhất một năm tuổi.

Ông Stephen Weissman, luật sư của RealPage, cho biết công ty hài lòng với việc Bộ Tư Pháp đã hợp tác để giải quyết vấn đề. Ông khẳng định rằng việc RealPage sử dụng dữ liệu tổng hợp và ẩn danh trong quá khứ đã “dẫn đến giá thuê thấp hơn, ít chỗ trống hơn và nhiều tác động cạnh tranh hơn.”

Trong những tháng gần đây, hơn hai chục công ty quản lý tài sản đã đạt được các thỏa thuận khác nhau về việc sử dụng phần mềm của RealPage, bao gồm Greystar, tập đoàn chủ nhà lớn nhất quốc gia, đã đồng ý trả 50 triệu đô la để giải quyết một vụ kiện tập thể và 7 triệu đô la cho một vụ kiện riêng do chín tiểu bang đệ trình. Các thống đốc California và New York cũng đã ký luật mới để kiểm soát phần mềm định giá thuê nhà, và nhiều thành phố như Philadelphia và Seattle đã thông qua các sắc lệnh chống lại hành vi này, theo tin từ ABC News.


follow nhận tin mới

tin mới

  • Cảnh sát New Jersey cảnh báo về các cuộc gọi lừa đảo giả danh viên chức

    Cảnh sát New Jersey cảnh báo về các cuộc gọi lừa đảo giả danh viên chức

    Cảnh sát Thị trấn Gloucester, New Jersey, đang cảnh báo người dân về các cuộc gọi lừa đảo giả danh cảnh sát. Kẻ gian dùng tên như “Trung sĩ Dave Young” hoặc “Trung sĩ David Johnson”, yêu cầu tiền bảo lãnh bằng Bitcoin hoặc điều tra vụ bắt nạt. Cơ quan công lực nhấn mạnh cảnh sát thật không bao giờ đòi tiền qua điện thoại hay yêu cầu thanh toán bằng tiền mã hóa, mà sẽ đến gặp trực tiếp nếu có vụ việc cần giải quyết, theo NBC Philadelphia.

  • ChatGPT Nâng Cấp Chế Độ Giọng Nói Thêm Mạnh Mẽ

    ChatGPT Nâng Cấp Chế Độ Giọng Nói Thêm Mạnh Mẽ

    OpenAI vừa cập nhật ChatGPT, tích hợp chế độ giọng nói vào giao diện chat chính. Giờ đây, người dùng có thể vừa nói vừa xem phản hồi, bản ghi cuộc trò chuyện và hình ảnh như bản đồ theo thời gian thực, tạo trải nghiệm đàm thoại tự nhiên hơn. Người dùng di động và web chỉ cần cập nhật ứng dụng để trải nghiệm. Theo 9to5Mac, đây là một trong nhiều cải tiến gần đây của OpenAI.

  • Dù đã ngưng hỗ trợ điều khiển từ xa, thiết bị Google Nest cũ vẫn gửi dữ liệu, theo phát hiện của nhà nghiên cứu

    Dù đã ngưng hỗ trợ điều khiển từ xa, thiết bị Google Nest cũ vẫn gửi dữ liệu, theo phát hiện của nhà nghiên cứu

    Nhà nghiên cứu Cody Kociemba phát hiện các thiết bị Google Nest cũ vẫn gửi dữ liệu cảm biến chi tiết về Google, dù tính năng điều khiển từ xa đã bị ngưng. Dữ liệu bao gồm nhiệt độ, độ ẩm, và chuyển động. Google cho biết đây là nhật ký chẩn đoán không liên kết với tài khoản. Người dùng nên ngắt Wi-Fi hoặc áp dụng các biện pháp bảo mật để bảo vệ quyền riêng tư.

  • Nạn nhân bão lụt cẩn trọng: Đề phòng lừa đảo nhà thầu lợi dụng người dễ bị tổn thương

    Nạn nhân bão lụt cẩn trọng: Đề phòng lừa đảo nhà thầu lợi dụng người dễ bị tổn thương

    Sau trận lốc xoáy và mưa giông nghiêm trọng ở Houston, Texas, cư dân vùng Harris County đang được cảnh báo về các chiêu trò lừa đảo của nhà thầu. Bài viết từ KHOU 11 News chỉ ra những dấu hiệu đáng ngờ như tiếp cận bất ngờ, yêu cầu trả tiền mặt lớn trước, hoặc hợp đồng không rõ ràng. Cần xác minh thông tin, lấy nhiều báo giá, và làm việc chặt chẽ với công ty bảo hiểm để tránh bị lợi dụng.

  • Giới Hạn Mới Cho Thuật Toán Định Giá Thuê Nhà Mà Công Tố Viên Cho Là Đẩy Giá Lên Cao

    Giới Hạn Mới Cho Thuật Toán Định Giá Thuê Nhà Mà Công Tố Viên Cho Là Đẩy Giá Lên Cao

    Bộ Tư Pháp Hoa Kỳ đạt thỏa thuận với RealPage Inc. về thuật toán định giá thuê nhà. RealPage phải ngừng chia sẻ dữ liệu bí mật giữa các chủ nhà và chỉ dùng dữ liệu cũ ít nhất một năm. Mục đích là thúc đẩy cạnh tranh, giúp giá thuê được thị trường quyết định thay vì thuật toán, tránh tình trạng đẩy giá lên cao do “thông đồng thuật toán”.

  • Trò chơi biểu tượng SkyCoaster tại Wildwood ngừng hoạt động sau hơn 25 năm

    Trò chơi biểu tượng SkyCoaster tại Wildwood ngừng hoạt động sau hơn 25 năm

    Trò chơi SkyCoaster biểu tượng tại Morey’s Piers ở Wildwood, New Jersey, đã chính thức ngừng hoạt động sau hơn 25 năm. Công viên giải trí này thông báo kế hoạch tái kiến tạo khu vực Adventure Pier trong tương lai. SkyCoaster mang đến trải nghiệm bay lượn từ độ cao hơn 100 feet trên bãi biển. Tuy nhiên, Morey’s Piers vẫn còn nhiều trò chơi cảm giác mạnh khác để du khách khám phá.

  • Lính cứu hỏa Klein đi từng nhà giúp hàng xóm dọn dẹp thiệt hại do mưa giông

    Lính cứu hỏa Klein đi từng nhà giúp hàng xóm dọn dẹp thiệt hại do mưa giông

    Lực lượng cứu hỏa Klein đã đi từng nhà ở phía tây bắc Hạt Harris, Texas, giúp cư dân dọn dẹp thiệt hại sau các trận mưa giông mạnh. Họ di chuyển cành cây và hàng rào đổ, kiểm tra nhà cửa bị hư hại, và phân phát các tờ rơi có mã QR để người dân dễ dàng báo cáo thiệt hại tài sản cho chính quyền hạt và tiểu bang. Hành động này thể hiện sự hỗ trợ kịp thời và tinh thần cộng đồng mạnh mẽ từ các đội cứu hỏa địa phương.

  • 7 trên 10 tuyến đường tắc nghẽn nhất Texas nằm ở Houston

    7 trên 10 tuyến đường tắc nghẽn nhất Texas nằm ở Houston

    Báo cáo tiểu bang Texas tiết lộ Houston có bảy trong số mười tuyến đường tắc nghẽn nhất bang. Đại Lộ Vòng Đai Tây dẫn đầu danh sách ba năm liền, gây mất thời gian, tiền bạc cho tài xế. Dù có nỗ lực giảm thiểu, giao thông ở các nút giao thông quan trọng tại Houston vẫn là một thách thức lớn.

  • Võ sĩ UFC Conor McGregor tiết lộ điều trị não bộ bằng chất hướng thần

    Võ sĩ UFC Conor McGregor tiết lộ điều trị não bộ bằng chất hướng thần

    Võ sĩ UFC Conor McGregor cho biết đã điều trị Ibogaine tại Mexico theo hướng dẫn của Đại học Stanford để chữa chấn thương não, PTSD, lo âu và trầm cảm. Anh mô tả trải nghiệm này là “cứu rỗi cuộc đời,” dù Ibogaine chưa được Mỹ chấp thuận. Anh bị cấm thi đấu đến tháng 3/2026 vì vi phạm chính sách chống doping.

  • Tính năng mới của iOS 27: Tất cả những gì chúng ta biết cho đến nay

    Tính năng mới của iOS 27: Tất cả những gì chúng ta biết cho đến nay

    iOS 27 của Apple, dự kiến ra mắt tháng 9/2026, sẽ tập trung cải thiện độ ổn định và sửa lỗi. Bản cập nhật này cũng sẽ tối ưu hóa cho chiếc iPhone gập đầu tiên của Apple và tích hợp nhiều tính năng Apple Intelligence mới. Các tính năng AI bao gồm trợ lý sức khỏe trong ứng dụng Health và một nền tảng tìm kiếm web AI mới, theo tin từ 9to5Mac.

  • Nhà Cung Cấp Của Boar’s Head Thu Hồi Phô Mai Do Lo Ngại Listeria

    Nhà Cung Cấp Của Boar’s Head Thu Hồi Phô Mai Do Lo Ngại Listeria

    Cơ quan FDA cho biết nhà cung cấp bên thứ ba của Boar’s Head đã thu hồi một số sản phẩm phô mai vì lo ngại nhiễm khuẩn Listeria. Các sản phẩm này bao gồm phô mai Pecorino Romano, salad và wrap gà EverRoast, phân phối tại các cửa hàng Kroger ở Kentucky và Indiana. Nhiễm Listeria có thể gây bệnh nặng, đặc biệt cho người lớn tuổi. Dù chưa có báo cáo bệnh, người tiêu dùng nên vứt bỏ sản phẩm bị ảnh hưởng.

  • Đơn kiện cáo buộc Phó Chủ tịch Campbell’s có lời lẽ phân biệt chủng tộc với nhân viên Ấn Độ

    Đơn kiện cáo buộc Phó Chủ tịch Campbell’s có lời lẽ phân biệt chủng tộc với nhân viên Ấn Độ

    Một cựu nhân viên đã kiện Công ty Campbell Soup, cáo buộc Phó Chủ tịch Martin Bally có lời lẽ phân biệt chủng tộc với nhân viên Ấn Độ và nói sản phẩm dành cho “người nghèo”. Ông Robert Garza, bị sa thải sau khi báo cáo, tin rằng đây là hành động trả đũa. Campbell’s đã đình chỉ Bally và đang điều tra, khẳng định giá trị công ty không chấp nhận phân biệt.

  • Tuyển thủ Jennings của 49ers trả đũa cú đánh dưới thắt lưng của Moehrig

    Tuyển thủ Jennings của 49ers trả đũa cú đánh dưới thắt lưng của Moehrig

    Cầu thủ Jauan Jennings của San Francisco 49ers đã đáp trả Tre’von Moehrig của Carolina Panthers sau khi bị Moehrig đánh vào hạ bộ trong trận đấu NFL gần đây. Huấn luyện viên Kyle Shanahan bày tỏ sự tự hào về Jennings vì đã kiềm chế phản ứng ngay lập tức, nhưng Jennings đã ra tay sau trận đấu trong lúc bắt tay. Vụ việc có thể khiến cả hai đối mặt với án phạt hoặc bị cấm thi đấu từ NFL.

  • Tổng Thống Donald Trump Ân Xá Gà Tây Gobble Theo Truyền Thống Lễ Tạ Ơn Hàng Năm

    Tổng Thống Donald Trump Ân Xá Gà Tây Gobble Theo Truyền Thống Lễ Tạ Ơn Hàng Năm

    Tổng Thống Donald Trump vừa thực hiện nghi lễ ân xá gà tây Gobble tại Tòa Bạch Ốc, tiếp nối truyền thống Lễ Tạ Ơn hàng năm. Sự kiện mang tính biểu tượng này là một phần của di sản Hoa Kỳ, bắt nguồn từ thời Tổng Thống Abraham Lincoln vào năm 1863. Nghi lễ này tượng trưng cho lòng biết ơn và là điểm nhấn nhân văn trong mùa lễ hội, được cộng đồng người Mỹ gốc Việt và toàn thể người dân Hoa Kỳ mong đợi.

  • Texas Siết Chặt Quy Định Giấy Tờ Tùy Thân Khi Đăng Ký Xe | Điều Tài Xế Cần Biết

    Texas Siết Chặt Quy Định Giấy Tờ Tùy Thân Khi Đăng Ký Xe | Điều Tài Xế Cần Biết

    Bộ Giao Thông Cơ Giới Texas vừa ban hành quy định mới siết chặt yêu cầu giấy tờ tùy thân khi đăng ký xe, buộc các tài xế phải có ID hoặc hộ chiếu còn hiệu lực. Thay đổi này diễn ra sau áp lực từ Dân Biểu Brian Harrison về lo ngại liên quan đến người nước ngoài bất hợp pháp, an toàn và chi phí bảo hiểm. Các đại lý giờ đây phải xác minh nghiêm ngặt các loại giấy tờ được chấp nhận.

  • Disney Ra Mắt Robot Olaf Tự Do Di Chuyển Và Tương Tác Với Khách Tham Quan

    Disney Ra Mắt Robot Olaf Tự Do Di Chuyển Và Tương Tác Với Khách Tham Quan

    Disney vừa công bố robot Olaf từ phim “Frozen” có khả năng tự do di chuyển và tương tác trực tiếp với du khách tại các công viên giải trí. Robot sử dụng trí tuệ nhân tạo tiên tiến, có thể nói chuyện, biểu cảm khuôn mặt và cơ thể. Dự kiến ra mắt đầu năm sau tại Disneyland Paris và Hong Kong Disneyland, đánh dấu kỷ nguyên mới trong công nghệ nhân vật của Disney.

  • Người Mẹ Năm Con Ở Florida Từng Nhiều Lần Mất Tích Nay Được Tìm Thấy Đã Chết

    Người Mẹ Năm Con Ở Florida Từng Nhiều Lần Mất Tích Nay Được Tìm Thấy Đã Chết

    Cảnh sát Jacksonville, Florida, loan báo cô Kayla Bailey, 34 tuổi, mẹ của năm người con, được tìm thấy đã chết vào tuần trước, sau nhiều lần bị trình báo mất tích. Văn phòng Sở Cảnh Sát Jacksonville (JSO) cho biết hiện chưa phát hiện dấu hiệu tội ác nhưng đơn vị điều tra án mạng của JSO vẫn đang tích cực làm rõ cái chết của cô Bailey. Trước đó, cô từng được tìm thấy sống sót sau các lần mất tích.

  • Mục tiêu lớn của iOS 27 của Apple dường như chính xác là điều iPhone cần

    Mục tiêu lớn của iOS 27 của Apple dường như chính xác là điều iPhone cần

    Apple được cho là đang đặt trọng tâm vào việc nâng cao chất lượng và hiệu suất cho bản cập nhật iOS 27 sắp tới, theo phong cách “Snow Leopard” của macOS. Sau một iOS 26 đầy tham vọng, việc tập trung vào sửa lỗi và cải thiện hiệu năng được xem là cần thiết, giúp tăng cường độ tin cậy của iPhone, đặc biệt khi thiết bị này ngày càng quan trọng trong cuộc sống hiện đại và trước khi Apple Glasses ra mắt.

  • Khi Phụ Nữ Da Đen Đối Mặt Thách Thức Thất Nghiệp, Bàn Tròn Chính Sách Tìm Kiếm Giải Pháp

    Khi Phụ Nữ Da Đen Đối Mặt Thách Thức Thất Nghiệp, Bàn Tròn Chính Sách Tìm Kiếm Giải Pháp

    Một bàn tròn chính sách tại Boston đã thảo luận về tình trạng thất nghiệp gia tăng ở phụ nữ da đen tại Hoa Kỳ. Dù có tỷ lệ tham gia lực lượng lao động cao, họ đang đối mặt với những thách thức kinh tế ngày càng lớn. Các chuyên gia và nhà lập pháp đổ lỗi cho những chính sách gần đây, bao gồm việc cắt giảm các chương trình hỗ trợ doanh nghiệp thiểu số, và đề xuất các giải pháp để đảm bảo công bằng kinh tế.

  • Tổng Thống Donald Trump Thêm Hai Con Gà Tây Lễ Tạ Ơn Vào Danh Sách Ân Xá Nhiệm Kỳ Hai

    Tổng Thống Donald Trump Thêm Hai Con Gà Tây Lễ Tạ Ơn Vào Danh Sách Ân Xá Nhiệm Kỳ Hai

    Tổng Thống Donald Trump vừa ân xá hai con gà tây Lễ Tạ Ơn, Gobble và Waddle, tại Tòa Bạch Ốc. Trong sự kiện này, ông pha trò chính trị, nhắc đến các vấn đề di trú, tội phạm và châm biếm Thống đốc Illinois. Buổi lễ mang tính biểu tượng đã trở thành diễn đàn cho các phát biểu đặc trưng của Tổng Thống Donald Trump, thu hút nhiều chú ý.


Tin NỔI BẬT


Tin Chính trị


Tin Hoa Kỳ


Tin Di trú