SAN JOSE – Một thỏa thuận mua lại khu chung cư ở phía Đông San Jose, bao gồm việc “tái thiết” rộng rãi tài sản này, được dự kiến sẽ giữ cho các căn hộ có giá cả phải chăng.
Affirmed Housing Group và Compass Affordable Housing đã hợp tác thông qua một chi nhánh để chi 18.6 triệu đô la cho khu chung cư Fairways với 86 căn hộ tại địa chỉ 305 San Antonio Ct., theo các tài liệu nộp vào ngày 15 tháng 12 tại Văn phòng Ghi âm Hạt Santa Clara.
Vào thời điểm mua, nhóm chủ sở hữu mới đã nhận được khoản vay 19.9 triệu đô la từ Cơ quan Tài chính Xây dựng California, theo hồ sơ của hạt. San Jose cũng đồng ý cung cấp cho chủ sở hữu mới 14.3 triệu đô la tài chính mới, thay thế cho khoản vay trước đó cho tài sản, theo một báo cáo của nhân viên thành phố.
“Giao dịch này đảm bảo dự án tiếp tục đáp ứng mục tiêu bảo tồn các đơn vị cho thuê nhiều gia đình với giá cả phải chăng cho các hộ gia đình có thu nhập cực thấp, rất thấp và thấp”, báo cáo của thành phố cho biết. Các đơn vị đang được cung cấp với giá cả phải chăng cho các cá nhân và hộ gia đình có thu nhập từ 25% đến 50% thu nhập trung bình của khu vực cho Hạt Santa Clara.
Vào năm 2025, thu nhập trung bình của khu vực cho Vùng Vịnh là 136,650 đô la cho một người và 195,200 đô la cho một hộ gia đình bốn người, theo Sở Phát triển Nhà ở và Cộng đồng tiểu bang. Điều này có nghĩa là giới hạn thu nhập hàng năm sẽ dao động từ khoảng 34,160 đô la đến 68,300 đô la cho một người và từ 48,800 đô la đến 97,600 đô la cho một hộ gia đình bốn người, theo ước tính của cơ quan tiểu bang.
Những nâng cấp đáng kể đang được thực hiện cho khu phức hợp, theo một báo cáo của nhân viên được chuẩn bị cho cuộc họp vào tháng 4 của Ủy ban Phân bổ Giới hạn Nợ của California. “Dự án cải tạo sẽ giải quyết các sửa chữa quan trọng cho tòa nhà, cải thiện điều kiện sống của cư dân và tăng cường tính bền vững”, một báo cáo của nhân viên thành phố San Jose cho biết. “Những nâng cấp quan trọng bao gồm cảnh quan mới, một công viên công cộng được làm mới, cải thiện hệ thống thoát nước mưa và hiện đại hóa sân trong”.
Công việc cũng dự kiến nâng cấp mái nhà, cấu trúc và nền móng, cũng như cải thiện hiệu quả năng lượng. Việc thi công để cải tạo Fairways dự kiến sẽ bắt đầu trước cuối năm 2025. Dự kiến sẽ mất khoảng một năm để hoàn thành.
Cũng trong một diễn biến khác, việc mua lại Lido Square Apartments với giá 90 triệu đô la ở Pittsburg vào ngày 12 tháng 12 đã mở đường để giữ cho trung tâm dân cư 173 căn hộ đó có giá cả phải chăng cũng như cho phép nâng cấp tài sản.
Theo tin từ tờ Mercury News.
