Một khu chung cư lớn ở Sunnyvale vừa được mua lại, đánh dấu một giao dịch mới của cùng một người mua và người bán sau khi hoàn tất việc mua bán một khu dân cư gần đó chỉ vài ngày trước. Giao dịch này diễn ra trong bối cảnh giá thuê nhà ở South Bay tăng nhanh hơn mức trung bình trên toàn quốc.
Tòa nhà mới được mua tại Sunnyvale, nằm tại địa chỉ 870 và 874 East El Camino Real, đã được mua với giá 76,9 triệu đô la, theo hồ sơ vào ngày 9 tháng 1 năm 2026 tại Văn phòng Ghi âm Hạt Santa Clara.
Chủ sở hữu mới của khu chung cư 184 căn hộ ở Sunnyvale là một nhóm liên kết với PGIM, đơn vị quản lý đầu tư toàn cầu của công ty bảo hiểm nhân thọ Prudential Financial, có trụ sở tại New Jersey, và Interstate Equities Corp., có trụ sở tại Bay Area.
Người bán khu dân cư Sunnyvale là Mapletree, có trụ sở tại Singapore, theo hồ sơ của quận. Năm 2014, một chi nhánh của Mapletree đã trả 69,5 triệu đô la cho tài sản chung cư, theo cơ sở dữ liệu bất động sản.
Nếu PGIM, Interstate Equities và Mapletree có vẻ là những cái tên quen thuộc liên quan đến các giao dịch chung cư ở South Bay, thì đó là vì một lý do chính đáng. Vào ngày 6 tháng 1, Mapletree đã bán một khu phức hợp chung cư 149 căn hộ ở Mountain View, cách đó khoảng bốn dặm, cũng trên El Camino Real, với giá 87 triệu đô la, theo tài liệu của quận.
Khu chung cư Mountain View đã được mua với giá tương đương 583.900 đô la một căn. Khu dân cư Sunnyvale có giá 417.900 đô la một căn. Mặc dù thấp hơn nhiều so với giá trên mỗi căn của Mountain View, nhưng thỏa thuận ở Sunnyvale nhìn chung ở mức tương tự như một số giao dịch chung cư gần đây ở South San Jose.
Những giao dịch này diễn ra vào thời điểm thị trường chung cư South Bay có hiệu quả hoạt động tương đối mạnh mẽ trong năm 2025 so với xu hướng quốc gia. Theo báo cáo của Apartments.com, giá thuê chung cư trên toàn quốc đã tăng gần 0,7% trong năm 2025 so với năm 2024. Vùng đô thị San Francisco-San Mateo đã ghi nhận mức tăng trưởng giá thuê hàng năm mạnh nhất quốc gia vào năm 2025 với mức tăng 5,9%.
Sự sôi động của thị trường bất động sản South Bay cho thấy tiềm năng tăng trưởng, mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn. Theo nguồn tin từ Mercury News.
