Giám đốc Tài chính Nhà ở Liên bang của Tổng thống Donald Trump, ông Bill Pulte, đã bí mật cho phép các chủ nợ được chính phủ bảo lãnh tăng gần gấp đôi khoản mua trái phiếu trị giá 200 tỷ USD mà Tổng thống Trump đã chỉ đạo nhằm hạ lãi suất thế chấp. Động thái này có thể đưa vào một cấp độ rủi ro mới cho các công ty này.
Một email thu được từ Hãng Thông tấn AP, được gửi bởi Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) tới các quan chức cấp cao tại Fannie Mae và Freddie Mac, đã loại bỏ giới hạn trước đây cấm các công ty này nắm giữ hơn 40 tỷ USD trái phiếu thế chấp. Email ngày 12 tháng 1 nêu rõ rằng “có hiệu lực ngay lập tức” hạn mức mới về trái phiếu thế chấp mà họ có thể nắm giữ trong danh mục đầu tư đã được nâng lên 225 tỷ USD cho mỗi bên.
Nếu các công ty mua thế chấp hành động theo toàn bộ thẩm quyền mới này, điều đó sẽ tương đương với mức tăng khoảng 170 tỷ USD so với khoản mua mà Tổng thống đã chỉ đạo. Ông Pulte hay FHFA đều không trả lời các câu hỏi liệu Tổng thống Trump hay Bộ trưởng Tài chính Scott Bessent có được tham vấn trước khi việc tăng hạn mức này được thực hiện hay không.
Những thay đổi trong quy tắc mua bán này về cơ bản đảo ngược gần hai thập kỷ đồng thuận lưỡng đảng về việc áp đặt các giới hạn, sau khi chính phủ phải giải cứu Fannie Mae và Freddie Mac trong cuộc khủng hoảng tài chính 2008-2009, dẫn đến việc cả hai đều bị đặt dưới sự kiểm soát của chính phủ. Ông Pulte đã bác bỏ thông tin này trên X, gọi đó là “tin giả”, nhưng các nhà phân tích và một số nhà lập pháp tỏ ra quan ngại về rủi ro gia tăng đối với Fannie và Freddie.
Theo tin từ Hãng Thông tấn AP, động thái này cho thấy mức độ mà lãi suất thế chấp đã trở thành một vấn đề chính trị đối với Tổng thống Trump trước cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ vào tháng 11.
