Trong khi thị trường nhà ở trên toàn nước Mỹ có dấu hiệu chững lại vào năm 2025, thì thị trường cho thuê nhà riêng lẻ tại Seattle vẫn tiếp tục tăng, đi ngược lại xu hướng giảm giá chung của Hoa Kỳ. Theo báo cáo thường niên năm 2025 về nhà cho thuê riêng lẻ của Rentometer, giá thuê nhà trung bình cho một căn nhà ba phòng ngủ tại Seattle đã tăng lên 3.695 đô la vào năm ngoái. Mức tăng này, tương đương 4,1%, trái ngược hoàn toàn với mức trung bình trên toàn quốc, chỉ giữ nguyên ở mức 2.100 đô la.
Báo cáo cho thấy sự khác biệt ngày càng lớn giữa các thành phố lớn ven biển như Seattle và phần còn lại của đất nước. Trong khi lĩnh vực cho thuê nhà có dấu hiệu chững lại vào năm 2025, thì xu hướng tăng giá dài hạn ở Seattle vẫn rất mạnh. Kể từ năm 2021, giá thuê nhà tại thành phố này đã tăng 19,4%, phản ánh áp lực liên tục lên nguồn cung nhà ở tại địa phương.
Báo cáo nhấn mạnh rằng, Seattle đi theo một lộ trình khác biệt, khi thành phố này tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng trong khi các thành phố lớn khác đã bắt đầu ổn định. Xu hướng này khiến Seattle nằm trong nhóm “các thành phố lớn ven biển” duy trì được sức mạnh về giá cả bất chấp sự ổn định của thị trường.
Vùng duyên hải Thái Bình Dương ghi nhận mức tăng trưởng giá thuê nhà cao nhất khu vực, đạt 3%. Tuy nhiên, dữ liệu năm 2025 cho thấy sự khác biệt ngày càng lớn trong nội bộ tiểu bang Washington:
- Bellevue: 3.800 đô la (+2,7%)
- Renton: 3.200 đô la (+3,2%)
- Seattle: 3.695 đô la (+4,1%)
- Tacoma và Kent: Tăng trưởng không đáng kể
Trong khi Seattle và các khu vực lân cận ghi nhận mức tăng, thì các thành phố như Tacoma và Kent lại ổn định. Sức mạnh khu vực này hoàn toàn trái ngược với các thành phố thuộc Vành đai Mặt Trời, nơi các thành phố như Dallas (-4,4%) và Austin (-3,6%) chứng kiến giá thuê nhà giảm đáng kể do nguồn cung căn hộ mới tăng.
Báo cáo mô tả năm 2025 là một năm mà tăng trưởng giá thuê nhà đã “chững lại” trên toàn quốc. Lần đầu tiên sau đại dịch, tăng trưởng tiền lương bắt đầu vượt xa giá thuê nhà ở nhiều thị trường, mang đến “làn gió mới” cho hàng triệu gia đình. Tuy nhiên, cư dân Seattle vẫn chưa cảm nhận được sự thay đổi này. Với tỷ lệ nhà cho thuê còn trống thấp so với mức trung bình 6,3% của cả nước, chủ nhà tại Seattle vẫn duy trì được lợi thế hơn so với các đối tác của họ ở Đông Nam hoặc Tây Nam.
Theo ABC News.
