Theo dữ liệu mới nhất từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Houston (HAR), giá nhà trung bình tại khu vực Houston đã có một sự sụt giảm nhẹ, cùng với đó chi phí thuê nhà cũng đang có xu hướng đi xuống.
Cụ thể, dữ liệu cho thấy tỷ lệ các hộ gia đình tại Houston có đủ khả năng mua nhà đã tăng lên 39% trong quý hai năm nay, tăng 2% so với trước đó. Tuy nhiên, HAR cũng lưu ý rằng con số này vẫn thấp hơn đáng kể so với 5 năm trước, khi đạt mức 60%.
Giá nhà trung bình trong năm nay đã giảm nhẹ xuống còn 349.400 đô la Mỹ. Hiện tại, thị trường nhà đất Houston được mô tả là cân bằng, với lượng hàng tồn kho đủ cho hơn 5 tháng. Bà Theresa Hill, Chủ tịch danh dự của HAR, cho biết đây là thời điểm tốt cho cả người mua và người bán, khi người mua có nhiều quyền đàm phán hơn và có nhiều lựa chọn hơn.
Về phía thị trường cho thuê, giá thuê nhà cũng đã giảm. Dữ liệu cho thấy 46% người thuê nhà ở Houston có khả năng chi trả cho mức giá thuê trung bình là 2.100 đô la Mỹ mỗi tháng, giảm hơn 4% so với trước.
Để sở hữu một căn nhà trung bình, mức thu nhập hàng năm tối thiểu của hộ gia đình cần đạt 98.400 đô la Mỹ. Trong khi đó, để thuê được một căn nhà với giá trung bình, mức thu nhập cần là 84.000 đô la Mỹ mỗi năm.
Tuy nhiên, theo Viện Nghiên cứu Kinder, thu nhập hộ gia đình trung bình tại Houston vào năm ngoái chỉ hơn 64.000 đô la Mỹ, cho thấy khoảng cách đáng kể giữa thu nhập thực tế và khả năng chi trả cho nhà ở. Tình hình này có thể đặt ra thách thức về khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều người dân trong tương lai.
Thông tin này được tổng hợp từ dữ liệu của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Houston.
